承包學(xué)校物業(yè)合同

承包學(xué)校物業(yè)合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方是學(xué)校的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)學(xué)校的整體運(yùn)營(yíng)和管理。擁有學(xué)校的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.承包方是具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)管理公司，能夠?yàn)閷W(xué)校提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍學(xué)校的整體物業(yè)管理，包括教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等區(qū)域。學(xué)校的公共設(shè)施和設(shè)備的管理，包括供水、供電、供氣、供暖、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)施和設(shè)備。2.承包內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻壁、天花板、門窗、樓梯、扶手等的清潔和消毒。設(shè)施維護(hù)管理：負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括定期檢查、維修、更換等工作，保證設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。安全保障管理：負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等，保證學(xué)校的安全和秩序。綠化管理：負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草等，保持學(xué)校的綠化環(huán)境。餐飲管理（如有）：負(fù)責(zé)學(xué)校食堂的餐飲服務(wù)工作，包括食品采購(gòu)、加工、銷售等，保證食品的安全和衛(wèi)生。宿舍管理（如有）：負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍的管理工作，包括宿舍的分配、維修、衛(wèi)生檢查等，保證學(xué)生的住宿安全和舒適。三、承包期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)承包范圍和內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定，承包費(fèi)用為每月[具體金額]元。承包費(fèi)用包含上述各項(xiàng)承包內(nèi)容的費(fèi)用，如有超出承包范圍的服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定費(fèi)用。2.支付時(shí)間承包費(fèi)用按月支付，每月[具體支付日期]為支付日。3.支付方式承包方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)包方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付承包費(fèi)用至承包方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)提供必要設(shè)施提供學(xué)校的場(chǎng)地、房屋等必要的設(shè)施，保證承包方能夠正常開展工作。對(duì)學(xué)校的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。協(xié)助管理協(xié)助承包方做好學(xué)校的物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。協(xié)調(diào)解決學(xué)校物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，保障學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)。監(jiān)督檢查有權(quán)對(duì)承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求承包方及時(shí)整改存在的問題。定期對(duì)承包方的工作進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付承包費(fèi)用。2.承包方權(quán)利與義務(wù)合法經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。不得將承包的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。維護(hù)校園環(huán)境負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，保持學(xué)校的整潔和美觀。定期對(duì)學(xué)校的公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清潔和消毒，保證設(shè)施和設(shè)備的衛(wèi)生。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為學(xué)校提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。及時(shí)處理學(xué)校物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，保證學(xué)校的正常運(yùn)營(yíng)。六、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生地面清潔：每天至少清掃兩次，每周至少拖洗一次，保持地面干凈整潔。墻壁清潔：每月至少擦拭一次，保持墻壁無污漬、無涂鴉。天花板清潔：每季度至少清潔一次，保持天花板無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵。門窗清潔：每天至少擦拭一次，保持門窗無污漬、無劃痕。樓梯扶手清潔：每天至少擦拭一次，保持樓梯扶手無污漬、無灰塵。公共廁所清潔：每天至少清掃兩次，消毒兩次，保持公共廁所干凈整潔、無異味。2.設(shè)施維護(hù)供水設(shè)施維護(hù)：定期檢查供水管道、閥門等設(shè)施，保證供水正常。供電設(shè)施維護(hù)：定期檢查供電線路、開關(guān)、插座等設(shè)施，保證供電正常。供氣設(shè)施維護(hù)：定期檢查供氣管道、閥門等設(shè)施，保證供氣正常。供暖設(shè)施維護(hù)：定期檢查供暖管道、閥門等設(shè)施，保證供暖正常。消防設(shè)施維護(hù)：定期檢查消防設(shè)備、器材等設(shè)施，保證消防設(shè)施完好有效。電梯維護(hù)：定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)和維修，保證電梯安全運(yùn)行。監(jiān)控設(shè)施維護(hù)：定期檢查監(jiān)控設(shè)備、線路等設(shè)施，保證監(jiān)控設(shè)施正常運(yùn)行。3.安全保障門禁管理：設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出學(xué)校的人員和車輛進(jìn)行管理，保證學(xué)校的安全。巡邏檢查：每天安排專人進(jìn)行巡邏檢查，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患。消防管理：制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，保證消防設(shè)施的完好有效。安全培訓(xùn)：定期對(duì)學(xué)校師生進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高師生的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。七、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。發(fā)包方未按照合同約定提供必要設(shè)施或協(xié)助管理的，導(dǎo)致承包方無法正常開展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方限期整改，逾期未整改的，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。承包方違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校相關(guān)規(guī)定的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。3.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。4.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：______________