建設(shè)工程承攬施工合同書

建設(shè)工程承攬施工合同書合同編號(hào)：__________發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系方式]。承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系方式]。第二章工程概況一、工程名稱：[具體工程名稱]二、工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]三、工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所涉及的各項(xiàng)工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等。例如，基礎(chǔ)工程包括土方開挖、地基處理等；主體結(jié)構(gòu)涵蓋梁柱澆筑、墻體砌筑等；裝飾裝修則有墻面抹灰、地面鋪裝等；水電安裝包含給排水管道鋪設(shè)、電氣線路敷設(shè)等。四、工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)、跨度等。例如，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，跨度為[具體跨度]米等。第三章合同工期一、開工日期：[具體開工日期]二、竣工日期：[具體竣工日期]三、工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期。第四章工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固穩(wěn)定，無(wú)沉降、開裂等質(zhì)量問(wèn)題；主體結(jié)構(gòu)應(yīng)垂直平整，尺寸偏差符合規(guī)范要求；裝飾裝修應(yīng)表面平整、色澤一致、無(wú)空鼓裂縫等；水電安裝應(yīng)布局合理、連接牢固、無(wú)滲漏現(xiàn)象等。同時(shí)承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。第五章合同價(jià)款與支付一、合同價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程合同價(jià)款為[具體合同價(jià)款金額]元（大寫：[大寫合同價(jià)款金額]）。二、預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，向承包人支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。預(yù)付款用于工程啟動(dòng)及前期準(zhǔn)備工作。三、工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)按照工程進(jìn)度每月向發(fā)包人提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，按照合同約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。具體支付比例及時(shí)間如下：[詳細(xì)說(shuō)明各階段工程進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間]。四、竣工結(jié)算：工程竣工后，承包人應(yīng)在[竣工結(jié)算提交時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，發(fā)包人應(yīng)在[竣工結(jié)算審核時(shí)間]內(nèi)組織審核，并在審核完成后[竣工結(jié)算付款時(shí)間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款為合同價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額，如存在質(zhì)量保證金等情況，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行扣除。第六章材料設(shè)備供應(yīng)一、材料設(shè)備供應(yīng)范圍：明確承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備范圍，包括但不限于鋼材、水泥、木材、裝飾材料等。對(duì)于由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)明確供應(yīng)的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)時(shí)間等。二、材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：承包人應(yīng)保證供應(yīng)的材料設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)按時(shí)供應(yīng)約定的材料設(shè)備，如因供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、材料設(shè)備價(jià)格及調(diào)整：對(duì)于承包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其價(jià)格應(yīng)按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。對(duì)于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，其價(jià)格應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行，如因價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致工程成本增加或減少，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。第七章工程變更一、工程變更的范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減變更、施工條件變更等。例如，因發(fā)包人要求變更工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程量增加或減少；因施工條件變化，如地質(zhì)條件變化、天氣原因等，需要對(duì)工程進(jìn)行變更等。二、工程變更的程序：承包人應(yīng)在工程變更發(fā)生后[變更通知時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包人提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、工程量及費(fèi)用等。發(fā)包人應(yīng)在收到變更申請(qǐng)報(bào)告后[審核時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行審核，并在審核完成后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)承包人是否同意變更。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、工程量、費(fèi)用及工期等。三、工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)原則和方法進(jìn)行調(diào)整。如合同中未約定計(jì)價(jià)原則和方法，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八章竣工驗(yàn)收與結(jié)算一、竣工驗(yàn)收的條件：工程竣工后，應(yīng)滿足以下條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成；工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；竣工資料齊全等。二、竣工驗(yàn)收的程序：承包人應(yīng)在工程竣工后[竣工通知時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工報(bào)告及竣工資料，并通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報(bào)告及竣工資料后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格。三、竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[竣工結(jié)算提交時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，發(fā)包人應(yīng)在[竣工結(jié)算審核時(shí)間]內(nèi)組織審核，并在審核完成后[竣工結(jié)算付款時(shí)間]內(nèi)支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款為合同價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款后的余額，如存在質(zhì)量保證金等情況，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行扣除。第九章質(zhì)量保修一、質(zhì)量保修范圍：包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝等部位的質(zhì)量保修。具體保修范圍應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期限：根據(jù)國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，本工程的質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]年。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，如因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法及時(shí)解決，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第十章違約與索賠一、違約的情形：包括發(fā)包人違約和承包人違約兩種情況。發(fā)包人違約的情形如未按照合同約定支付工程款、未按照合同約定提供材料設(shè)備等；承包人違約的情形如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、未按照合同約定的工期完成工程等。二、違約的責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。發(fā)包人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金、賠償承包人因此造成的損失等；承包人違約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金、賠償發(fā)包人因此造成的損失等。如雙方都存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、索賠的程序：如一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為并造成了自己的損失，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請(qǐng)。索賠申請(qǐng)應(yīng)包括索賠的事由、損失的計(jì)算依據(jù)及金額等。對(duì)方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[審核時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完成后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意索賠。如雙方無(wú)法就索賠事宜達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第十一章爭(zhēng)議解決一、爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議解決的程序：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。包括起訴、受理、庭審、判決等環(huán)節(jié)。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)的證據(jù)和資料。主體蓋章簽字部分：