單位手房屋買賣合同

單位手房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機構(gòu)測量，準(zhǔn)確無誤。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計合理，空間布局寬敞，采光通風(fēng)良好。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。第四章交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施，且房屋結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。第五章產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.瑕疵說明及責(zé)任：若乙方在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到乙方滿意的程度。因房屋質(zhì)量問題或其他瑕疵給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體百分比]%向乙方支付違約金。第六章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]%向乙方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體百分比]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的[具體百分比]%向甲方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照購房款的[具體百分比]%向甲方支付違約金。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，不得超過實際損失的[具體百分比]%。若違約金數(shù)額不足以彌補對方的實際損失，對方有權(quán)要求增加違約金數(shù)額。第七章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、裝修清單等，與本合同具有同等法律效力。第十一章其他事項1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽