出租房租賃合同協(xié)議書

出租房租賃合同協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的租賃需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋情況1.房屋基本信息：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.房屋用途：該房屋僅用于[約定的房屋用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，承租方應(yīng)在該日期前辦理入住手續(xù)并開始使用房屋。2.結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時歸還房屋。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體提前通知時間]書面通知出租方，出租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，約定續(xù)租事宜。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），承租方應(yīng)按照每月的租金金額向出租方支付租金。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[出租方銀行賬戶信息]），逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)按照當月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金。3.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同提前解除時，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項以彌補出租方的損失。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時雙方應(yīng)共同對房屋的狀況進行檢查，并簽署房屋交付確認書。2.房屋狀況及維修責任：交付時房屋的狀況應(yīng)符合本合同約定的基本信息，如有損壞或瑕疵，出租方應(yīng)在交付前進行修復或更換。租賃期間，房屋的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞除外。3.房屋使用限制：承租方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。同時承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。六、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或維修房屋的，應(yīng)按照每月租金的[違約金額比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋的，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并承擔承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金或押金的，應(yīng)按照逾期支付金額的[違約金額比例]向出租方支付違約金；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同生效及份數(shù)1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同原件由雙方妥善保管。十一、附則1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________