別墅土建改造合同

別墅土建改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點：[具體別墅地址]3.工程內(nèi)容：包括別墅的主體結構改造、墻體拆除與新建、地面鋪設、屋頂修繕等相關土建工程。4.工程規(guī)模：別墅總面積為[具體面積]，改造工程涉及的建筑面積為[具體面積]。第三章：工程期限1.開工日期：[預計開工時間]2.竣工日期：[預計竣工時間]3.工期延誤及順延：如因不可抗力、甲方原因或設計變更等導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應順延工期。乙方應在延誤情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提交書面報告說明延誤原因及預計順延的工期。第四章：工程質量1.質量標準：執(zhí)行國家及地方相關土建工程質量標準，保證工程質量符合設計要求和相關規(guī)范。2.質量檢驗：乙方應在每道工序完成后，及時通知甲方進行質量檢驗。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織檢驗，如逾期未檢驗視為認可該工序質量。如檢驗不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至檢驗合格。3.質量保修：工程竣工驗收合格后，乙方對工程質量提供[具體保修年限]的保修服務。在保修期間，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時響應并免費維修或更換。第五章：工程造價及付款方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]作為預付款；工程進度達到[具體階段]時，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]；工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[具體比例]；剩余工程總造價的[具體比例]作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題時一次性支付給乙方。3.工程結算：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程結算報告，經(jīng)甲方審核確認后，雙方辦理工程結算手續(xù)。第六章：雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按時支付工程款項；協(xié)助乙方與相關部門辦理施工手續(xù)；對乙方的施工進行必要的監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工。2.乙方責任與義務：按照設計要求和相關標準進行施工，保證工程質量；編制施工組織設計，合理安排施工進度，保證工程按時竣工；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，做好安全防護措施；負責施工過程中的垃圾清理和場地恢復工作。第七章：施工組織設計和工期1.施工組織設計：乙方應在開工前提交詳細的施工組織設計，包括施工進度計劃、施工方案、人員安排等，經(jīng)甲方審核同意后實施。2.工期保證措施：乙方應采取有效的措施保證工程按時竣工，如增加施工人員、加班加點等。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。3.工期延誤及處理：如因不可抗力、甲方原因或設計變更等導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應順延工期。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。第八章：工程變更1.工程變更的范圍：包括設計變更、工程量變更等。2.工程變更的程序：如需要進行工程變更，乙方應提前[具體天數(shù)]向甲方提交書面報告，說明變更的原因、內(nèi)容和影響。甲方應在接到報告后的[具體天數(shù)]內(nèi)做出書面答復，如同意變更，應及時辦理相關手續(xù)。3.工程變更的價款調(diào)整：如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。第九章：竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：工程完工后，乙方應組織自檢，保證工程質量符合設計要求和相關標準。自檢合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，同時提交相關的竣工資料。2.竣工驗收的程序：甲方收到竣工驗收申請報告后，應在[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應簽訂竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，再次申請驗收。3.竣工結算的程序：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算報告，經(jīng)甲方審核確認后，雙方辦理工程結算手續(xù)。第十章：質量保證與保修1.質量保證期：工程竣工驗收合格后，質量保證期為[具體保修年限]。2.保修范圍和內(nèi)容：包括別墅的主體結構、墻體、地面、屋頂?shù)韧两üこ痰馁|量問題。3.保修責任和義務：在質量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時響應并免費維修或更換。如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方不承擔保修責任。第十一章：違約責任1.雙方違約的情形：甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]向乙方支付違約金；乙方未按照合同約定的質量標準進行施工的，應按照工程總造價的[具體比例]向甲方支付違約金，如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任；乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應按照工程總造價的[具體比例]向甲方支付違約金；雙方其他違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式：雙方應首先協(xié)商解決違約責任問題，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_______________