手房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)

手房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________以下是一份手房產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)：一、引言本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)事人信息1.賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方信息買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。三、房屋基本情況1.房屋位置位于[具體地理位置]，該區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型房屋為[具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[定金大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]日內(nèi)付清。買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。賣方應(yīng)提供收款賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。如買方未按照約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。如賣方未按照約定提供收款賬戶信息或未按照約定收取款項(xiàng)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)變更登記等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.維修責(zé)任劃分在房屋交付后的[具體時(shí)間]年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如因買方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。如雙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議，應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未按照約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。如賣方逾期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用或存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并向買方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。2.買方違約責(zé)任如買方未按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。如買方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[具體時(shí)間]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還已交付的房屋，并支付違約金。如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向賣方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的[具體比例]%。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢并交付房屋之日終止。十一、附則1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_