租賃住房并購合同范本

租賃住房并購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方擁有位于××市××區(qū)××路××號的住房一套，房屋所有權(quán)證號為×××××××××××，房屋面積為××平方米。甲方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××物業(yè)管理公司，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事物業(yè)管理、家政服務(wù)等業(yè)務(wù)。乙方擬租賃甲方位于××市××區(qū)××路××號的住房一套，租賃期限為××年。乙方的聯(lián)系方式為電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方將其名下住房出租給乙方使用，乙方承租甲方住房并支付租金等事項，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同所稱住房是指甲方名下的位于××市××區(qū)××路××號的房屋，房屋所有權(quán)證號為×××××××××××，房屋面積為××平方米。該住房現(xiàn)狀良好，具備正常居住條件。

甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方有權(quán)按照約定使用和居住該住房，甲方有權(quán)按照約定收取租金。本合同的租賃期限為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租金及支付方式：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為××元/月，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供住房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證住房符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；

（3）不得干涉乙方正常使用和居住；

（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用住房及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；

（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）未按約定提供住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）未按約定維護(hù)、維修住房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；

（2）未合理使用住房及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）擅自改變住房結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

爭議解決：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表：張三

日期：2023年1月1日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××物業(yè)管理公司

法定代表：李四

日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃住房方面的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括住房的租賃、租金的支付、住房的維護(hù)維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于××市××區(qū)××路××號的住房一套。

2.乙方：指×××物業(yè)管理公司，擬租賃甲方名下的住房。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的住房使用和居住的費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用和居住住房的時間，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

5.違約金：指甲方或乙方違約時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證住房符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修；

（3）不得干涉乙方正常使用和居??；

（4）按照約定收取租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付租金；

（2）合理使用住房及附屬設(shè)施，不得損壞；

（3）不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)；

（4）按照約定使用和居住住房。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為××元/月，租金每半年支付一次。乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供住房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照約定維護(hù)、維修住房及附屬設(shè)施。

5.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每半年初將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.租賃期限為××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定提供住房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，并合理使用住房及附屬設(shè)施。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按約定提供住房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）未按約定維護(hù)、維修住房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用；

（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；

（2）未合理使用住房及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）擅自改變住房結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方均違約：

（1）如甲乙雙方均違約，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。

（2）如甲乙雙方均違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

4.違約金：

（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%；

（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

5.違約金支付：

（1）違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)。

6.違約責(zé)任爭議解決：

（1）如甲乙雙方在違約責(zé)任上發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如強制征收、征用、限制等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方均應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力情況消失后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法恢復(fù)履行，甲乙雙方同意根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

4.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.爭議解決結(jié)果為終局裁決，甲乙雙方均應(yīng)接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：

（1）甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同事項的變更、解除或終止；

（2）通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件等；

（3）通知發(fā)出后，除非對方書面否認(rèn)，否則視為已送達(dá)。

2.合同變更：

（1）甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效；

（2）合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益；

（3）合同變更后的條款取代原合同相應(yīng)條款，成為本合同的一部分。

3.終止條件：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲乙雙方書面同意終止本合同；

（3）本合同約定的其他終止