買賣期房合同范本

買賣期房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未取得房屋所有權證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.1預售房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2預售房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3預售房產(chǎn)的預售許可證號為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售房產(chǎn)的總價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在甲方取得預售許可證后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（3）在甲方取得房屋所有權證后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應向甲方支付人民幣____________________元。

三、交付使用及產(chǎn)權轉移

3.1甲方應在____________________前將預售房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應在____________________前將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。

3.3乙方在收到房屋所有權證及土地使用權證等相關證件后，應按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）甲方未按約定時間取得房屋所有權證及土地使用權證的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售房產(chǎn)平面圖

2.預售房產(chǎn)地理位置圖

3.預售房產(chǎn)配套設施清單

4.預售房產(chǎn)相關證明文件

5.付款憑證

6.甲方承諾書

7.乙方承諾書

8.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)尚未取得房屋所有權證，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)預售給乙方，并委托丙方作為第三方擔保人，以確保交易的安全和順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)基本情況

1.1預售房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2預售房產(chǎn)的土地使用權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3預售房產(chǎn)的預售許可證號為____________________。

二、預售價格及付款方式

2.1預售房產(chǎn)的總價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在甲方取得預售許可證后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（3）在甲方取得房屋所有權證后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應向甲方支付人民幣____________________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保人，應保證在乙方未履行合同約定的付款義務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方應向甲方支付人民幣____________________元作為擔保金，用于保障甲方權益。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付使用及產(chǎn)權轉移

4.1甲方應在____________________前將預售房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方應在____________________前將房屋所有權證及土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有優(yōu)先權，在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權要求丙方提前履行擔保責任，以保障其合法權益。

5.3甲方有權在乙方未履行合同約定的付款義務時，直接向丙方追償。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.3乙方在履行合同過程中，如有以下行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（2）乙方擅自變更預售房產(chǎn)用途；

（3）乙方擅自轉讓預售房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在確保甲方權益得到充分保障，降低交易風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化自身權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的合法權益。第三方擔保人的介入，有助于提高交易透明度，增強市場信心。甲方通過本合同，實現(xiàn)資產(chǎn)增值，滿足投資需求，為后續(xù)市場發(fā)展奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)理人）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于____________________的住宅項目即將完工，乙方有意購買其中一套住宅，為確保工程質量及交付標準，雙方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理人，對工程質量進行監(jiān)督，保障乙方的權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.2住宅的土地使用權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3住宅的預售許可證號為____________________。

二、房屋價格及付款方式

2.1住宅的總價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應按照以下付款方式進行支付：

（1）簽訂本合同之日起，乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在甲方取得預售許可證后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（3）在甲方交付房屋后，乙方應在規(guī)定的時間內向甲方支付人民幣____________________元；

（4）乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應向甲方支付人民幣____________________元。

三、第三方監(jiān)理責任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理人，應負責對住宅的建設過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準。

3.2丙方應定期向乙方報告工程質量情況，并就重大問題及時通知乙方。

3.3丙方在履行監(jiān)理職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對住宅質量的最終驗收權，有權要求甲方進行整改直至滿意。

4.2乙方有權要求丙方對住宅進行專項檢查，確保工程質量符合合同約定。

4.3乙方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方承擔維修責任。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方交付的房屋質量不符合合同約定的，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定提供相關產(chǎn)權證書的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.4甲方在房屋交付過程中，如有以下行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方隱瞞房屋質量重大問題；

（2）甲方擅自變更房屋結構或設計；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1