單位物業(yè)服務合同范本

單位物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為________________，乙方為________________，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對其提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對其物業(yè)進行以下服務：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設施設備的維護；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設施設備的維護；

（3）物業(yè)費用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項。

1.2乙方應保證物業(yè)服務質量，確保物業(yè)服務項目符合國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求。

二、物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)日常運行、維護及保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)服務人員的工資及福利；

（3）物業(yè)公共設施設備的更新改造費用；

（4）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他費用。

2.3物業(yè)服務費用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務義務；

（3）有權提出合理的服務改進建議；

（4）有權要求乙方提供物業(yè)服務相關資料。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務義務；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設施設備。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；

（2）有權要求甲方配合其履行物業(yè)服務義務；

（3）有權拒絕甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的要求；

（4）有權要求甲方提供物業(yè)服務相關資料。

3.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務質量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時向甲方報告物業(yè)服務相關事項。

四、違約責任

4.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務需求清單；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.相關法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方為________________，乙方為________________，丙方為________________，為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對其物業(yè)進行以下服務：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設施設備的維護；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設施設備的維護；

（3）物業(yè)費用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項。

1.2丙方作為第三方服務提供方，應協(xié)助乙方完成以下服務：

（1）提供專業(yè)技術支持，確保物業(yè)服務項目符合國家標準、行業(yè)標準及甲方的要求；

（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（3）協(xié)調解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的糾紛。

二、物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)日常運行、維護及保養(yǎng)費用；

（2）物業(yè)服務人員的工資及福利；

（3）物業(yè)公共設施設備的更新改造費用；

（4）丙方提供專業(yè)技術支持的費用；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他費用。

2.3物業(yè)服務費用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

（1）要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)服務義務；

（3）提出合理的服務改進建議；

（4）要求乙方和丙方提供物業(yè)服務相關資料；

（5）在物業(yè)服務過程中，甲方享有最終決策權。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務義務；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設施設備。

四、乙方和丙方權利義務

4.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務費用；

（2）要求甲方配合其履行物業(yè)服務義務；

（3）拒絕甲方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約的要求；

（4）要求甲方提供物業(yè)服務相關資料。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）接受甲方監(jiān)督，確保服務質量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時向甲方報告物業(yè)服務相關事項。

4.3丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)技術支持；

（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督；

（3）協(xié)調解決物業(yè)服務過程中出現(xiàn)的糾紛。

4.4丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)技術支持；

（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量；

（3）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約；

（4）及時向甲方報告物業(yè)服務相關事項。

五、違約責任

5.1乙方和丙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。

5.3乙方和丙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費用總額的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務需求清單；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.相關法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務質量和效率，降低甲方運營成本，保障甲方權益。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)服務符合國家標準和行業(yè)標準，提升物業(yè)價值，滿足業(yè)主需求，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入第三方，甲方可以更加專注于核心業(yè)務，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高整體競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于乙方為物業(yè)服務企業(yè)，甲方為物業(yè)服務項目業(yè)主，丙方為第三方技術服務供應商，為明確各方的權利義務，保障乙方在物業(yè)服務過程中的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方應按照甲方要求，對其物業(yè)進行以下服務：

（1）房屋的清潔、保養(yǎng)、維修及設施設備的維護；

（2）公共區(qū)域的安全、消防、綠化、保潔及設施設備的維護；

（3）物業(yè)費用的收取及管理；

（4）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)約規(guī)定的其他事項。

1.2丙方作為第三方技術服務供應商，應向乙方提供以下服務：

（1）提供物業(yè)管理系統(tǒng)及相關技術支持；

（2）對乙方提供的服務進行質量監(jiān)控；

（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)技術問題。

二、技術服務費用

2.1丙方應按照技術服務合同約定，向乙方收取技術服務費用。

2.2技術服務費用包括以下內容：

（1）物業(yè)管理系統(tǒng)軟件費用；

（2）技術支持及維護費用；

（3）技術升級及培訓費用；

（4）法律法規(guī)及技術服務合同規(guī)定的其他費用。

2.3技術服務費用支付方式及期限，雙方另行約定。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

（1）要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)，提供必要的支持；

（2）要求丙方按照技術服務合同約定提供技術服務；

（3）在技術服務過程中，乙方享有對技術方案的最終決定權；

（4）對丙方提供的技術服務提出改進意見的權利。

3.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付技術服務費用；

（2）配合丙方提供技術服務；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設施設備。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)服務；

（2）對丙方提供的技術服務提出意見和建議；

（3）在物業(yè)服務過程中，甲方享有對重大事項的知情權。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方履行物業(yè)服務義務；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)約及法律法規(guī)；

（4）合理使用物業(yè)及設施設備。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。

5.2丙方未按約定提供技術服務或技術服務不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為技術服務費用總額的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附