農(nóng)村危房出售合同范本

農(nóng)村危房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

經(jīng)營范圍：農(nóng)村危房改造、房屋買賣等

甲方簡介：甲方是一家專注于農(nóng)村危房改造和房屋買賣的企業(yè)，致力于為農(nóng)村用戶提供安全、舒適的居住環(huán)境。甲方擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的購房體驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

注冊地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

經(jīng)營范圍：農(nóng)村危房出售、房屋租賃等

乙方簡介：乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)村危房出售和房屋租賃的企業(yè)，擁有豐富的房源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售房和租房服務(wù)。乙方始終以客戶需求為導(dǎo)向，為客戶提供滿意的服務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，就甲方購買乙方農(nóng)村危房事宜，達(dá)成如下協(xié)議。雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方購買乙方農(nóng)村危房，乙方負(fù)責(zé)提供符合雙方約定的房源，并保證房源的真實(shí)性和合法性。甲方按照約定支付購房款，乙方按照約定交付房源。

雙方合作的背景或前提條件是，我國農(nóng)村地區(qū)存在大量的危房，為了改善農(nóng)村居民的居住條件，提高生活質(zhì)量，甲方有意購買乙方的農(nóng)村危房，乙方有出售意愿。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)農(nóng)村危房改造工作的開展，提高農(nóng)村住房安全水平，有利于甲乙雙方的長期合作和發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則下，就甲方購買乙方農(nóng)村危房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括甲方購買乙方的農(nóng)村危房，乙方提供符合雙方約定的房源，并保證房源的真實(shí)性和合法性。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同中購買乙方農(nóng)村危房的企業(yè)或個(gè)人。

2.乙方：指本合同中出售農(nóng)村危房給甲方的企業(yè)或個(gè)人。

3.農(nóng)村危房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，存在安全隱患，需要改造或拆除的住房。

4.購房款：指甲方按照約定支付給乙方的購買農(nóng)村危房的價(jià)格。

5.房源：指乙方提供給甲方的，符合雙方約定的農(nóng)村危房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房源信息，并對房源進(jìn)行實(shí)地查看。

2.甲方有權(quán)按照約定支付購房款，并要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

3.甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方交付房源，并享受乙方的售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。

5.甲方應(yīng)對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購房款，并按照合同約定提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定條件接收房源，并按照合同約定履行交付義務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、合法，不得故意隱瞞房源的真實(shí)情況。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房源，并保證房源的質(zhì)量和安全。

5.乙方應(yīng)對甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

乙方在收到全部購房款后，應(yīng)將房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。乙方應(yīng)在交付房源時(shí)提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方可以合法使用該房源。

本合同的簽訂有利于促進(jìn)農(nóng)村危房改造工作的開展，提高農(nóng)村住房安全水平，有利于甲乙雙方的長期合作和發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方農(nóng)村危房出售價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%；

2.甲方在乙方完成房源交付手續(xù)并辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并注明付款用途。乙方收款后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付購房款的【】%；

2.乙方完成房源交付手續(xù)并辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起【】日內(nèi)，甲方支付剩余的購房款；

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房源交付及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購房款部分的【】%每日；

（2）甲方未按照約定條件接收房源的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每日；

（3）甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每日。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未交付房源部分的【】%每日；

（2）乙方提供的房源不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；

（3）乙方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣【】元整（大寫：【】元整）每日。

本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的具體約定，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。雙方應(yīng)積極履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除或變更，不視為違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同的能力，并通知對方。如果對方同意，雙方應(yīng)協(xié)商確定繼續(xù)履行合同的具體方式。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制和合作，盡量減少爭議對雙方利益的影響。

本合同的任何條款均不得視為放棄任何一方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，也不得影響雙方根據(jù)本合同履行義務(wù)的責(zé)任。雙方同意，本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何爭議的解決不應(yīng)影響雙方繼續(xù)合作的基礎(chǔ)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方更改聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。合同的變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。

3.終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方在任何情況下均不得單方面終止本合同。如雙方達(dá)成一致終止本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同解除：除不可抗力等合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披