買賣小院房子合同范本

買賣小院房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。甲方是一家專注于房地產(chǎn)交易的公司，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)買賣服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方的小院房子事宜，達(dá)成如下合同。雙方合作的背景是甲方需要購(gòu)買一套適合居住的房產(chǎn)，而乙方擁有符合甲方需求的小院房子，并愿意將其出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上展開合作，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。

本合同范本共計(jì)九章，包括當(dāng)事人信息、房屋描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。合同條款內(nèi)容緊湊，結(jié)構(gòu)清晰，旨在確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方為買方，乙方為賣方。雙方在簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

為確保雙方合法權(quán)益，本合同采取書面形式，并由雙方代表簽字或蓋章。本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。除非合同另有規(guī)定，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同明文規(guī)定的內(nèi)容外，雙方不得提出其他要求。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同正文下方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買乙方所擁有的小院房子的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在交易過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)益。具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面。本合同旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.小院房子：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施和周邊土地。

2.甲方（買方）：指注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)的公司，法定代表人為張三。

3.乙方（賣方）：指注冊(cè)地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XXX路XXX號(hào)的公司，法定代表人為李四。

4.價(jià)格：指甲方購(gòu)買小院房子的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。

5.履行期限：指甲方支付房?jī)r(jià)款和乙方交付房屋的期限，具體日期由雙方協(xié)商確定。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方的小院房子，并支付房?jī)r(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則乙方有權(quán)延遲交付房屋，并追究甲方的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售小院房子，并收取房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給甲方，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)對(duì)房屋的一切瑕疵和問(wèn)題負(fù)責(zé)，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬問(wèn)題等。如房屋存在隱形瑕疵或問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付前向甲方如實(shí)告知。

6.乙方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)和租賃關(guān)系，確保甲方能夠順利入住和使用房屋。

7.乙方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答甲方關(guān)于房屋的疑問(wèn)、協(xié)助甲方處理房屋相關(guān)事宜等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定小院房子的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)款的剩余【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.乙方應(yīng)在甲方支付房?jī)r(jià)款后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋。

4.房?jī)r(jià)款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

銀行賬號(hào)：【】

開戶銀行：【】

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)交付房屋給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)延遲交付房屋，并按照逾期支付房?jī)r(jià)款的【】%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【】%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.如本合同的履行因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

5.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.如乙方在交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

7.如乙方在交付房屋后，房屋存在權(quán)屬問(wèn)題或其他法律問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.如乙方在交付房屋后，房屋存在債務(wù)問(wèn)題或其他合同問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況（如政府行為、通信中斷等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并采取合理的措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消失。雙方應(yīng)在此情況下互相協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定繼續(xù)履行合同的方式、時(shí)間及條件。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同的履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的仲裁或訴訟請(qǐng)求，均應(yīng)符合本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

3.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并履行相關(guān)的法律手續(xù)。爭(zhēng)議解決結(jié)果是最終的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)完成；

c.合同約定的履行期限屆滿；

d.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且已履行了爭(zhēng)議解決程序；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的撤銷、歸還已支付的款項(xiàng)等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等與合同有關(guān)的補(bǔ)充材料。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與合同有關(guān)的補(bǔ)充文件。附件與本合同具