早餐店租賃合同范本

早餐店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX早餐店，是一家專注于提供高品質(zhì)早餐的餐飲企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理公司，是一家專業(yè)從事餐飲管理的公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為早餐店的運營者，擁有豐富的早餐制作經(jīng)驗和良好的口碑。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具有豐富的餐飲管理經(jīng)驗和成功的運營案例。雙方基于共同發(fā)展的目標(biāo)，決定進行合作，甲方將早餐店的經(jīng)營權(quán)委托給乙方，由乙方負責(zé)早餐店的運營和管理。

本合同的簽訂是為了明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進行，并實現(xiàn)雙方的共贏。雙方將共同努力，提供優(yōu)質(zhì)的早餐服務(wù)，滿足消費者的需求，提高早餐店的品牌影響力和市場份額。

本合同的履行期限為一年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。雙方在合同到期后可以續(xù)簽，具體條款另行商定。

在合作過程中，甲方應(yīng)提供早餐店的經(jīng)營場所，并保證設(shè)施設(shè)備的齊全和正常運行。乙方負責(zé)早餐店的運營和管理，包括招聘員工、制定菜單、提供早餐制作服務(wù)等。

雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定，確保早餐店的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

雙方應(yīng)按照約定的價格和支付條件進行支付。具體而言，乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付租金、員工工資、原材料采購等費用。

如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，采取合理的措施減少損失。

如在合作過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合作過程中的各項義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX早餐店

法定代表人權(quán)限證明：

______________________________

日期：_________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX餐飲管理公司

法定代表人權(quán)限證明：

______________________________

日期：_________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在早餐店租賃合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進行，并實現(xiàn)雙方的共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租早餐店的經(jīng)營場所，提供設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。

2.乙方負責(zé)早餐店的運營和管理，包括招聘員工、制定菜單、提供早餐制作服務(wù)等。

3.雙方共同遵守國家的法律法規(guī)，遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

4.雙方按照約定的價格和支付條件進行支付，乙方支付租金、員工工資、原材料采購等費用。

5.雙方在合作過程中應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件，減少損失。

6.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指XXX早餐店，擁有早餐店經(jīng)營場所和設(shè)施設(shè)備。

2.乙方：指XXX餐飲管理公司，負責(zé)早餐店的運營和管理。

3.租賃期限：指本合同約定的雙方合作時間，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。

4.租金：指乙方支付給甲方的早餐店經(jīng)營場所使用費用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供早餐店的經(jīng)營場所，并保證設(shè)施設(shè)備的齊全和正常運行。

2.協(xié)助乙方進行早餐店的運營和管理，提供必要的支持和服務(wù)。

3.遵守國家的法律法規(guī)，保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。

4.按照約定時間收取租金，并提供合法的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.負責(zé)早餐店的運營和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和食品安全。

2.遵守國家的法律法規(guī)，承擔(dān)早餐店運營過程中的各項責(zé)任和風(fēng)險。

3.按照約定的價格和支付條件支付租金、員工工資、原材料采購等費用。

4.負責(zé)早餐店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，保證員工的素質(zhì)和服務(wù)水平。

5.負責(zé)早餐店的宣傳推廣，提高品牌知名度和市場份額。

6.協(xié)助甲方進行設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，保證其正常運行。

7.在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將早餐店經(jīng)營場所恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。

甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護早餐店的合法權(quán)益，提高其經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方的共贏。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），每月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月第一天支付上個月的租金。如乙方延遲支付，遲延部分應(yīng)按日計算違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供合法的發(fā)票。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供發(fā)票。

4.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)早餐店運營過程中的其他費用，如員工工資、原材料采購、水電費等。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，至2023年12月31日止。

2.雙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)，完成早餐店的交接手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起一個月內(nèi)，招聘員工、制定菜單，并開始早餐店的運營。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并約定相應(yīng)的條款。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

2.如甲方未按約定提供早餐店的經(jīng)營場所或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.如甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失。

4.如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.如一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。如在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。

3.雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議，具體方式由雙方協(xié)商確定。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，避免爭議的發(fā)生。如在履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過五個工作日，視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同的有效期為一年，除非雙方另有約定。合同到期后，如果雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。

4.合同解除：雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。

5.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。

6.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括早餐