租賃合同范本公司

租賃合同范本公司1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為×××公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法人為×先生。主營(yíng)業(yè)務(wù)為×。在此合同中，甲方為出租方與委托方。

聯(lián)系人：×先生

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為×××公司，成立于×年×月×日，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法人為×先生。主營(yíng)業(yè)務(wù)為×。在此合同中，乙方為承租方與服務(wù)提供方。

聯(lián)系人：×先生

聯(lián)系電話：×××××××××

電子郵箱：[郵箱地址]

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓整棟出租給乙方，乙方作為承租方，同意按照雙方約定的條款承租該辦公樓。同時(shí)，甲方委托乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。

該合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可，以及對(duì)合同履行能力的信心。在此前提下，雙方愿共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。

本合同的簽訂對(duì)于雙方均具有法律約束力，除非依法定程序解除或變更，否則任何一方不得擅自解除或變更本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓以及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。甲方作為出租方與委托方，乙方作為承租方與服務(wù)提供方，雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行合作。

本合同涉及的租賃物為位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓整棟，租賃期限、租金及其支付方式等具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“出租方”或“甲方”：指×××公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

2.“承租方”或“乙方”：指×××公司，住所地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

3.“租賃物”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的辦公樓整棟。

4.“租賃期限”：指自雙方簽訂本合同之日起至租賃期滿(mǎn)之日止的期限。

5.“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.“物業(yè)管理服務(wù)”：指乙方按照本合同約定向甲方提供的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行出租方的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行承租方的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)共同努力，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：租賃物的租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期之日起×日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.租賃期限：自甲方將租賃物交付給乙方使用之日起至租賃期滿(mǎn)之日止，租賃期限為×年。

2.合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿(mǎn)前×個(gè)月簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限、租金等條款。

3.提前解除合同：除非依法定程序解除或變更本合同，否則任何一方不得擅自提前解除或變更本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

（2）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的×%。

（3）甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金或其他賠償。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的×%。

（2）如乙方未按照甲方的要求合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或其他賠償。

本合同違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，如與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方或雙方，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方或雙方，應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意，也可以選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。具體方式應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前雙方協(xié)商確定。

3.無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，尊重裁判結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制、誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、合法權(quán)益，不得干擾正常的商務(wù)活動(dòng)。

5.爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，也可以按照其他方式分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意后生效。

3.合同終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求騰退租賃物，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成