流動承包土地合同范本

流動承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX省XX市XX縣XX農村土地承包經營權人，地址位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX農業(yè)科技有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組的一塊土地承包經營權，面積為XX平方米。乙方是一家專業(yè)從事農業(yè)生產的科技有限公司，具有豐富的農業(yè)生產經驗和良好的市場信譽。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方土地承包經營權流轉給乙方使用，乙方負責支付土地承包費用并按照約定用途使用土地，現(xiàn)達成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在土地承包經營權流轉過程中的權利和義務，確保土地資源的合理利用和農業(yè)生產的可持續(xù)發(fā)展。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護合同的履行。

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方土地承包經營權的流轉事項，經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。

本合同由甲乙雙方于XX年XX月XX日在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組簽訂。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方將其土地承包經營權流轉給乙方使用的行為，明確雙方的權利和義務，確保土地資源的合理利用和農業(yè)生產的可持續(xù)發(fā)展。具體內容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組的一塊土地承包經營權（面積為XX平方米）流轉給乙方使用；

2.乙方負責支付土地承包費用，并按照約定的用途使用土地；

3.雙方就土地承包經營權的流轉事項達成一致，并簽訂本合同。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語進行定義如下：

1.甲方：指XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XX村XX組的農村土地承包經營權人；

2.乙方：指XX農業(yè)科技有限公司；

3.土地承包經營權：指國家法律規(guī)定農村集體土地上的農民家庭承包經營權；

4.土地承包費用：指乙方為使用甲方土地承包經營權而支付給甲方的費用；

5.約定用途：指乙方在使用甲方土地承包經營權時，按照雙方約定的具體用途進行農業(yè)生產活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其土地承包經營權的合法性和有效性，確保土地的權屬清晰，無任何法律糾紛；

2.甲方應按照約定將土地承包經營權流轉給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

3.甲方應保證土地的質量和農業(yè)生產條件，確保土地能夠滿足乙方的生產需求；

4.甲方應按照約定的期限和方式收取土地承包費用，并開具合法的發(fā)票；

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的用途使用土地，進行合法的農業(yè)生產活動，不得擅自改變土地用途；

2.乙方應按時支付土地承包費用，并按照約定的方式進行支付；

3.乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農業(yè)生產活動的可持續(xù)發(fā)展；

4.乙方應按照約定的期限和方式履行合同約定的其他義務；

5.乙方應在合同有效期內保持良好的信譽，不得有損害甲方權益的行為。

合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認土地承包費用的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付甲方土地承包經營權的流轉。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付土地承包費用總額的【】%；

2.剩余的土地承包費用，乙方應按照每年【】元的標準，分【】期支付，每期支付時間為每年的【】月【】日前；

3.乙方支付土地承包費用時，應提供合法的支付憑證，并按照約定的方式進行支付；

4.甲方應在收到乙方支付的土地承包費用后，向乙方出具合法的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地承包經營權，應提前【】個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的合同。

本合同項下的土地承包經營權流轉行為，自乙方支付首期土地承包費用之日起開始履行。

第六條違約責任

一、甲方違約責任：

1.甲方違反合同約定，未將土地承包經營權流轉給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金為土地承包費用總額的【】%；

2.甲方提供土地的條件不符合約定的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商確定；

3.甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任：

1.乙方未按約定支付土地承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付土地承包費用總額的【】%；

2.乙方未按約定用途使用土地的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任雙方協(xié)商確定；

3.乙方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同項下的違約責任，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的內容執(zhí)行。對于因甲方違約導致乙方遭受的直接經濟損失，乙方有權要求甲方賠償，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。

本合同項下的違約行為，包括但不限于未按約定時間支付土地承包費用、未按約定用途使用土地、未履行合同約定的其他義務等。對于乙方的違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

對于因不可抗力因素導致一方無法履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或者全部免除責任。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、大型活動等；

4.其他雙方同意的不可抗力事件。

發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。根據不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或者全部免除責任。遭受不可抗力影響的一方應采取一切合理的措施減輕損失，并應及時向對方提供損失情況的詳細報告。

如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并互相免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式；

2.仲裁：任何一方都可以選擇將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

3.訴訟：任何一方都可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應努力維護合同的履行，避免產生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應盡快解決，以減少損失。在任何爭議解決過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同項下的義務，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，發(fā)送通知的一方應確保對方能夠及時收到通知；

2.合同變更：任何一方不得單方面變更合同內容。如雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認；

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有約定，本合同到期后自動終止；

4.合同解除：在合同有效期內，除非雙方另有約定，任何一方均不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同；

5.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附錄和附件包括但