小吃門面租賃合同范本

小吃門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××小吃店

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其小吃店門面出租給乙方使用一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。租賃期間，乙方有權(quán)使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

本合同租賃期限為一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃門面位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，建筑面積為××平方米。門面設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于桌椅、爐灶、冰箱、空調(diào)等。

雙方同意，租賃期間門面的使用權(quán)歸乙方所有，但甲方保留對(duì)門面設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣××元/月，每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月租金的×日前。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的×%作為滯納金。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門面被相關(guān)部門查封或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方同意，不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

如雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××小吃店

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××餐飲管理有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在小吃店門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括門面的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金的支付等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.小吃店門面：指位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的店面，用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.甲方：指×××小吃店，擁有小吃店門面的所有權(quán)，并將門面出租給乙方使用。

3.乙方：指×××餐飲管理有限公司，租賃甲方小吃店門面，用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用門面的時(shí)間范圍，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保門面的正常使用。

3.甲方應(yīng)保證門面在租賃期間的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)合理使用門面及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管門面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，防止損失和盜竊。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為人民幣××元/月，乙方應(yīng)在每月租金到期日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的×%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自××年××月××日至××年××月××日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的×%。

2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的×%作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的×%。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

5.本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素持續(xù)存在的，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或者終止合同。

6.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門面被相關(guān)部門查封或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.4如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，該方應(yīng)免除違約責(zé)任。但是，如果對(duì)方因?yàn)閷?duì)方的違約行為而遭受損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決委員會(huì)或法院有其他決定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

8.4雙方同意，任何爭(zhēng)議提交法院解決時(shí)，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。如果雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，則雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用。

8.5本合同的任何爭(zhēng)議解決結(jié)果都是最終的，對(duì)雙方均有約束力。除非法律有明確規(guī)定，否則任何一方不得上訴或重新起訴。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何通知發(fā)送至指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止本合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽新的租賃合同；

（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)立即終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同解除

除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

9.5本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

10.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人