二零二五年度物流園區(qū)物業(yè)管理掛靠合約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物流園區(qū)物業(yè)管理掛靠合約甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（掛靠方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理甲方指定的物流園區(qū)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，確保園區(qū)安全有序。乙方需定期對園區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保甲方和入駐企業(yè)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合約自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。合約期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.服務(wù)費(fèi)用乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為______元。合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)開始實(shí)施。對于后續(xù)服務(wù)的調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交貨地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)的交貨地點(diǎn)為甲方指定的物流園區(qū)，乙方應(yīng)確保在園區(qū)內(nèi)提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的全部內(nèi)容，包括但不限于人員、設(shè)備、物資等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，并在服務(wù)過程中做好相關(guān)記錄和報(bào)告。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施責(zé)任，包括人員調(diào)配、設(shè)備維護(hù)、物資管理等。在服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追交蛉腭v企業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)意見或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和信息支持，如提供辦公場所、設(shè)備使用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的園區(qū)信息和企業(yè)資料保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與評(píng)估1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。甲方有權(quán)定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.評(píng)估方式甲方將通過定期檢查、客戶反饋、現(xiàn)場巡查等方式對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。如評(píng)估結(jié)果顯示服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)園區(qū)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合約的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合約的組成部分，具有與本合約同等的法律效力。2.解除除本合約約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合約。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合約，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合約所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合約義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合約的履行問題，如變更合約內(nèi)容或解除合約等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合約簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合約履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、園區(qū)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合約簽訂之日起至合約履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合約生效與有效期1.生效本合約自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合約有效期自生效之日起至雙方權(quán)利