二零二五年度租賃住宅安全事故責(zé)任分配及處理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃住宅安全事故責(zé)任分配及處理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、安全事故責(zé)任分配1.責(zé)任主體本合同涉及的安全事故責(zé)任主體為甲方和乙方。2.責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅內(nèi)的居住安全，包括但不限于消防、用電、燃?xì)獾确矫娴陌踩?。?）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅的建筑本體安全，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的安全。二、安全事故處理1.事故報告發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按照規(guī)定向相關(guān)部門報告。2.事故調(diào)查事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查，查明事故原因。3.責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任進行認(rèn)定。4.賠償處理（1）甲方責(zé)任事故：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。（2）乙方責(zé)任事故：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。（3）雙方責(zé)任事故：雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)經(jīng)濟損失。三、違約責(zé)任1.甲方違約若甲方違反本合同約定，造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。2.乙方違約若乙方違反本合同約定，造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決地點若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅進行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方對住宅進行必要的維修和安全整改。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)住宅的日常管理和使用，確保住宅安全。按時支付租金，并遵守租賃合同的各項規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同，合理使用住宅。有權(quán)對甲方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。義務(wù)：確保住宅在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。對住宅進行必要的維修和維護。六、安全檢查與整改1.安全檢查乙方應(yīng)定期對住宅進行安全檢查，確保無安全隱患。甲方應(yīng)配合乙方進行安全檢查。2.整改措施如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進行整改。整改完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。七、事故處理1.事故報告發(fā)生安全事故后，雙方應(yīng)立即報告，并采取必要措施控制事故擴大。2.事故調(diào)查事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查。3.責(zé)任認(rèn)定根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對事故責(zé)任進行認(rèn)定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方損壞住宅或違反租賃合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時進行安全檢查或整改，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的住宅不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方事故信息、處理措施以及其他機密信息（包括但不限于事故原因分析、整改方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____