中介賣房分銷合同范本

中介賣房分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方為出售/出租房屋，委托乙方作為中介機構進行房屋的分銷業(yè)務。乙方在甲方授權的范圍內，利用自身的資源和渠道，為甲方尋找買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，共同推進房屋交易的順利進行。

本合同旨在明確雙方在房屋分銷過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。甲方應提供準確的房屋信息和交易條件，乙方應積極推廣，尋找潛在買家/租戶，并協(xié)助雙方進行洽談、簽約等工作。雙方應共同努力，確保交易的順利完成。

在本合同有效期內，乙方不得將房屋信息泄露給第三方，不得以任何形式損害甲方的利益。乙方應按照甲方的要求，保守房屋交易過程中的商業(yè)秘密，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對房屋市場情況的了解和判斷，雙方應共同努力，應對市場變化，確保交易的順利進行。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權利和義務，保障交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同推進房屋交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋分銷過程中的權利和義務，明確雙方的合作關系，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括甲方提供房屋信息、乙方進行推廣、尋找買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的出售/出租方，即本合同的委托方。

2.乙方：指中介機構，即本合同的服務提供方。

3.房屋：指甲方出售/出租的物業(yè)，具體地址和詳情見附件。

4.分銷：指乙方在甲方授權的范圍內，利用自身的資源和渠道，為甲方尋找買家/租戶的行為。

5.交易日：指甲方與買家/租戶達成交易并簽署相關合同的時間。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供準確的房屋信息和交易條件，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等。

2.甲方應配合乙方的推廣活動，提供必要的宣傳資料和信息。

3.甲方應在交易日之前，與買家/租戶達成初步交易意向，并提供必要的交易文件和證明材料。

4.甲方應按照約定時間支付乙方傭金，傭金的具體金額和支付方式見附件。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法行為。

乙方的權利與義務：

1.乙方應在甲方授權的范圍內，積極推廣房屋，尋找潛在買家/租戶。

2.乙方應按照甲方的要求，保守房屋交易過程中的商業(yè)秘密，確保交易的順利進行。

3.乙方應協(xié)助甲方和買家/租戶進行洽談、簽約等工作，提供必要的咨詢和服務。

4.乙方應在交易日之前，將買家/租戶的聯(lián)系方式、交易意向等告知甲方。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息和交易條件，進行市場分析和推廣，并按照實際成交金額的一定比例收取傭金。具體傭金比例和計算方式見附件。

2.甲方應在交易日之前，向乙方支付傭金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等，具體支付方式見附件。

3.甲方應在支付傭金時，提供相關交易憑證，以便乙方開具正規(guī)發(fā)票。

4.若因特殊情況導致交易未能完成，甲方應按照約定向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內，完成房屋的分銷任務。

3.甲方應在交易日之前，提供完整的交易資料和證明文件。

4.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，確保交易的順利完成。

第六條違約責任

1.若甲方未按照約定提供房屋信息、交易條件或未支付傭金，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式見附件。

2.若乙方未按照約定時間完成分銷任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算方式見附件。

3.若雙方在合同有效期內發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.乙方在分銷過程中，若違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，若因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。

6.雙方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法預料和控制的特殊情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的當事人可以根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的當事人應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.若不可抗力事件持續(xù)時間超過____個月，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決爭議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，若發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應根據(jù)中華人民共和國的法律予以解決。

3.雙方在爭議解決過程中，應遵守法律規(guī)定，不得損害對方及第三方的合法權益。

4.若雙方選擇仲裁解決爭議，應提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決履行各自的義務，并承擔相應的法律責任。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非爭議解決結果另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，可采用書面、電話、電子郵件等方式。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式確認，并發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或法定代表人簽字后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，并退還已收取的傭金。

5.本合同的任何條款，若與相關法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。

6.本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋信息、傭金比例、支付方式等詳細信息。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明、授權書等。

3.本合同的附件與正文具有同等法律效力，