商業(yè)房購房合同范本

商業(yè)房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××商業(yè)房購買方，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資和運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××商業(yè)房出售方，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：139xxxx6543，郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)房一事，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

甲方愿意購買乙方開發(fā)的商業(yè)房，乙方愿意出售該商業(yè)房給甲方。雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。商業(yè)房位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認(rèn)可，以及雙方對商業(yè)房市場的了解和判斷。雙方希望通過本合同，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)，共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)價值最大化。

在本合同中，甲方作為買方，承擔(dān)購買商業(yè)房的責(zé)任和義務(wù)；乙方作為賣方，承擔(dān)出售商業(yè)房的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。

本合同的簽訂是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。同時，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題和困難。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，體現(xiàn)了雙方的真實(shí)意思表示。雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商業(yè)房購買交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并規(guī)范雙方的行為。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商業(yè)房，乙方出售該商業(yè)房給甲方。

2.雙方按照約定的價格和支付條件進(jìn)行交易。

3.雙方在約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.商業(yè)房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，建筑面積為××平方米。

2.甲方：指×××商業(yè)房購買方，全稱為×××商業(yè)房購買方，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。

3.乙方：指×××商業(yè)房出售方，全稱為×××商業(yè)房出售方，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。

4.價格：指甲方購買商業(yè)房的價格，為本合同約定的金額。

5.支付條件：指甲方支付房價的方式、期限和條件。

6.履行期限：指甲乙雙方履行合同義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的商業(yè)房。

2.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件支付房價。

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售商業(yè)房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證商業(yè)房的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

3.乙方應(yīng)按照約定的履行期限履行合同義務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益，維護(hù)對方的合法權(quán)益。

2.雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題和困難。

3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

商業(yè)房的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房價的【】%；

2.商業(yè)房交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付房價的【】%；

3.剩余的房價，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，分期支付。

甲方支付房價的方式為轉(zhuǎn)賬支付，并將支付憑證傳真至乙方指定的傳真號碼，或通過乙方指定的賬戶進(jìn)行支付。甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付房價，否則視為甲方違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。商業(yè)房交付時間為合同生效后的【】日內(nèi)。

乙方應(yīng)按照約定的履行期限完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。若因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定的價格和支付條件支付房價，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【】%。

2.如乙方未能按照約定的履行期限履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的【】%。

3.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方逾期支付房價，乙方有權(quán)暫停交付商業(yè)房，且甲方逾期支付房價的違約金應(yīng)在甲方支付房價時一并支付。

5.乙方未按照約定交付商業(yè)房或產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

【注】：以上違約責(zé)任條款僅供參考，具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者造成履行合同義務(wù)的重大困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、疫情等；

4.其他雙方同意的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及相應(yīng)的責(zé)任免除條件。若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至合同簽訂地以外的法院審理。

雙方確認(rèn)，爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，積極履行相應(yīng)的法律程序，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情況。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，包括但不限于索賠、追究責(zé)任等。

第十條附則

本合同附件為合同