臨邑買房合同范本

臨邑買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：山東省德州市臨邑縣XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：山東省德州市臨邑縣XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于臨邑縣的房產(chǎn)事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明確雙方在此次房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務，確保交易過程的順利進行。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同所確定的各項條款。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在簽訂本合同時，應向相關(guān)部門辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于臨邑縣的房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方。

2.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付房產(chǎn)購買價款。

3.雙方應按照本合同約定的履行期限和違約責任，履行各自的權(quán)利與義務。

4.本合同涉及的房產(chǎn)交易應遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指購買乙方房產(chǎn)的買方，即張三。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即李四。

3.房產(chǎn)：指位于山東省德州市臨邑縣XX路XX號的房產(chǎn)。

4.購買價款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的房產(chǎn)價格。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時間限制。

6.違約責任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務時，應承擔的責任。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定的價格與支付條件，向乙方支付購買價款。

3.甲方應在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中明確規(guī)定。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。

甲方應按以下方式向乙方支付購買價款：

1.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)購買價款的____%；

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付乙方房產(chǎn)購買價款的____%；

3.其他費用（如房產(chǎn)交易稅費等）由甲方承擔。

甲方未按本合同約定支付購買價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同項下的房產(chǎn)交易應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。

甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余購房款。

如因不可抗力或其他特殊情況導致無法按本合同約定履行義務的，雙方可協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定支付購買價款的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房價款的____%；

2.甲方未按本合同約定履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房價款的____%；

3.甲方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定出售房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房價款的____%；

2.乙方未按本合同約定履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房價款的____%；

3.乙方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。

違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同違約責任條款適用于本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，確保交易的順利進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常現(xiàn)象，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導致合同無法履行或履行困難的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔違約責任。但雙方應協(xié)商確定終止本合同的方式和后續(xù)處理措施。

如不可抗力事件僅導致合同履行困難，受影響的一方應盡力履行本合同，另一方應給予必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。雙方應遵守調(diào)解、仲裁結(jié)果，并承擔相應的費用。

本合同爭議解決條款適用于本合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，確保交易的順利進行。在解決爭議的過程中，雙方應保持克制、公平、公正的態(tài)度，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式互相通知本合同的履行情況。通知應以電子郵件、短信或書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方達成書面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，為本合同不可分割的一部分。附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

本合同未盡