農(nóng)村人買(mǎi)房合同范本

農(nóng)村人買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：張三

甲方地址：中國(guó)某省某市某農(nóng)村

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四

乙方地址：中國(guó)某省某市某農(nóng)村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方位于中國(guó)某省某市某農(nóng)村的房屋一套，房屋具體情況如下：

房屋坐落：某省某市某農(nóng)村X(qián)X號(hào)

房屋面積：XX平方米

房屋結(jié)構(gòu)：XX

1.2乙方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并承諾房屋交付后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二條房屋價(jià)格與支付條件

2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整），甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第三條履行期限

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2如因特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期交付房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五。

4.2如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方遲延交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋金額的千分之五。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

5.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的買(mǎi)方，即張三。

2.乙方：指出售農(nóng)村房屋的賣(mài)方，即李四。

3.房屋：指位于中國(guó)某省某市某農(nóng)村的XX號(hào)房屋，包括房屋坐落、面積和結(jié)構(gòu)等。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，即人民幣XX萬(wàn)元整。

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

1)甲方有權(quán)按照約定購(gòu)買(mǎi)乙方的房屋。

2)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。

3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4)甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

1)乙方有權(quán)按照約定出售房屋，并收取交易款項(xiàng)。

2)乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律問(wèn)題。

3)乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5)乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的質(zhì)量和使用安全責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次支付房屋交易款項(xiàng)給乙方。

第一次支付：甲方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣XX萬(wàn)元整支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第二次支付：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余的房款支付給乙方。

乙方的銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)某銀行某分行

賬戶(hù)名稱(chēng)：李四

賬戶(hù)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

第五條履行期限

本合同簽訂后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交付給甲方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期交付房屋，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五。

6.2如乙方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)支付甲方遲延交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋金額的千分之五。

6.3如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.6違約方同意按照對(duì)方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他客觀障礙（如網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.3遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。

7.4遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

7.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行和雙方的其他合法權(quán)益。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的商譽(yù)和聲譽(yù)。

8.4雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

8.5雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提出的調(diào)解、和解建議，均應(yīng)認(rèn)真考慮，努力達(dá)成共識(shí)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可以通過(guò)書(shū)面、口頭或者電子郵件等方式進(jìn)行，但在訴訟或者仲裁程序中，書(shū)面方式的通知、聲明、同意等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)被視為證據(jù)。

9.2合同變更

本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1)雙方協(xié)商一致解除本合同；

2)合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；

3)因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行；

4)法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

10.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋資料、過(guò)戶(hù)所需文件等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，