學(xué)生住宿出租合同范本

學(xué)生住宿出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX學(xué)校，成立于XXXX年，是一所具有多年歷史和優(yōu)良教育傳統(tǒng)的教育機(jī)構(gòu)。甲方地址位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號(hào)，法定代表人為XXX。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX學(xué)生住宿服務(wù)公司，成立于XXXX年，是一家專注于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)的企業(yè)。乙方地址位于XXXX市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號(hào)，法定代表人為XXX。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此聲譽(yù)和服務(wù)的認(rèn)可，以及對(duì)學(xué)生住宿需求的共同關(guān)注，甲方愿意將學(xué)校部分宿舍房間出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)，提供給學(xué)生住宿服務(wù)。乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)宿舍房間的管理和運(yùn)營(yíng)工作，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的住宿環(huán)境和服務(wù)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在學(xué)生住宿出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同的履行期限為XXXX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同其他條款另有規(guī)定外，本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX學(xué)校

法定代表人權(quán)限：

簽名：_______________

日期：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX學(xué)生住宿服務(wù)公司

法定代表人權(quán)限：

簽名：_______________

日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于學(xué)生住宿服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方在甲方提供的宿舍房間內(nèi)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于宿舍房間的租賃、管理、維護(hù)、維修、安全、服務(wù)等。

第二條定義

1.甲方：指XXX學(xué)校，以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！薄?/p>

2.乙方：指XXX學(xué)生住宿服務(wù)公司，以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)公司”。

3.宿舍房間：指學(xué)校提供給乙方進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)的房間。

4.學(xué)生：指住宿在乙方管理和運(yùn)營(yíng)的宿舍房間內(nèi)的學(xué)生。

5.租賃期：指本合同規(guī)定的乙方租賃和使用宿舍房間的期限。

6.管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的宿舍房間的管理費(fèi)用。

7.維護(hù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)承擔(dān)的宿舍房間的維護(hù)和維修費(fèi)用。

8.服務(wù)費(fèi)用：指乙方應(yīng)收取的學(xué)生住宿服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定提供宿舍房間給乙方使用，并保證宿舍房間的質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍房間的管理和運(yùn)營(yíng)，提供必要的人力、物力支持。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保學(xué)生住宿服務(wù)的質(zhì)量和安全。

4.甲方應(yīng)對(duì)乙方在管理和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和幫助。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方支付的管理費(fèi)用，并為乙方提供相關(guān)發(fā)票。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定租賃和使用甲方提供的宿舍房間，并按照約定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

2.乙方應(yīng)保證宿舍房間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和維修。

3.乙方應(yīng)確保學(xué)生住宿服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付給甲方宿舍房間的管理費(fèi)用，并按照約定收取學(xué)生支付的服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)對(duì)學(xué)生在宿舍房間內(nèi)的一切行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的管理費(fèi)用為每學(xué)期人民幣XX萬(wàn)元整，具體金額根據(jù)宿舍房間的數(shù)量和租賃期進(jìn)行調(diào)整。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)學(xué)期開(kāi)始前支付該學(xué)期的管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

戶名：XXX學(xué)校

3.乙方在支付管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

4.甲方在收到乙方支付的管理費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.租賃期為合同有效期內(nèi)，具體起止日期由雙方另行約定。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定租賃和使用宿舍房間，并按照約定進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供宿舍房間給乙方使用，并保證宿舍房間的質(zhì)量和安全。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照約定支付管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付管理費(fèi)用總額的10%。

3.甲方未按照約定提供宿舍房間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。

4.乙方在管理和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法行為或?qū)е聦W(xué)生人身?yè)p害的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍房間的管理和運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值支付違約金，并承擔(dān)因遲延導(dǎo)致的一切損失。

7.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、損失賠償?shù)?，各方?yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)。

8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）以及政府行為（如強(qiáng)制性措施、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙或終止合同的事宜。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)一定期限（具體期限由雙方約定），雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方可向約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再采取其他爭(zhēng)議解決方式。

（3）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

（4）訴訟：如雙方約定仲裁無(wú)效或未約定爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照約定履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，并對(duì)對(duì)方的合法權(quán)益給予充分尊重和保護(hù)。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者按照雙方約定的方式分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。

4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍房間，并向甲方支付合同終止前的管理費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.保密條款：雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。

7.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

8.合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，并以書(shū)面形式簽署。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括宿舍房間的具體位置、設(shè)施情況等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可