土地付款合同范本

土地付款合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等綜合評(píng)估后，甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款。

該合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的合作行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。

本合同的簽訂有利于推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)也為乙方提供了良好的開(kāi)發(fā)平臺(tái)，有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同遵守以下合同條款，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、合同的履行等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXX。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)取得的，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額詳見(jiàn)本合同第四條。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方了解土地的具體情況。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的價(jià)款。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)的價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方提供的土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式支付價(jià)款和稅費(fèi)。

3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)相互配合，提供必要的幫助和支持。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的【】%，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間和方式分期支付剩余的價(jià)款。

剩余價(jià)款的支付時(shí)間為：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為首期付款。后續(xù)分期付款的具體時(shí)間和金額，甲乙雙方可在本合同附件中另行約定。

甲方收到乙方支付的定金和首期付款后，應(yīng)按照約定向乙方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付定金。

2.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付首期付款。

4.乙方按照約定分期支付剩余價(jià)款的期限，甲乙雙方可在本合同附件中另行約定。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)向乙方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

2.如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)喪失對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

4.如乙方在合同有效期內(nèi)未能支付價(jià)款，或未能按照約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。

5.甲乙雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。

違約金支付后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行或終止，并互相免除責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不可抗力事件的進(jìn)展和相關(guān)情況。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

a)提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供證據(jù)、參與仲裁或訴訟等。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并互相協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲乙雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方不履行，另一方有權(quán)依法采取相應(yīng)的法律措施追究責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致終止；

b)合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、支付違約金、恢復(fù)原狀等。

5.本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則