做房 合同范本

做房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買/租賃乙方房屋事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

甲方愿意購(gòu)買/租賃乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售/出租給甲方。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特制定本合同，內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正、公開。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對(duì)合同條款充分理解。一旦簽訂本合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付日期止。

特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買/租賃房屋transaction中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的描述、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“房屋”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

2.“合同價(jià)格”：指甲方向乙方支付的購(gòu)買/租賃房屋的價(jià)格，具體金額詳見本合同附件。

3.“交付日期”：指甲方按照本合同約定取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)的時(shí)間。

4.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買/租賃乙方房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期交付房屋。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式維修房屋。

6.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)格：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)于房屋交付日期前【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋交易價(jià)格。

3.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具合法的收款憑證，并按照約定履行合同義務(wù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交付日期止。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)格。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定承擔(dān)：

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

5.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。如一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）等。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，那么雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，且一方存在過(guò)錯(cuò)，那么過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同中的不可抗力條款旨在明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)，減輕不可抗力情況給雙方帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定和持續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同約定的雙方具有法律約束力。

第十條附則

本合同附件為不可分割的一部分