商鋪免租合同范本

商鋪免租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪出租給乙方使用，并且愿意在一定期限內(nèi)免收乙方的租金。乙方作為承租方，愿意承租該商鋪，并按照約定的條件和期限進行經(jīng)營活動。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：××省××市××區(qū)××路××號

1.2商鋪面積：××平方米

1.3租賃期限：自××年××月××日起至××年××月××日止

第二條免租期限及條件

2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)，自乙方正式開業(yè)之日起的六個月內(nèi)免收乙方的租金。

2.2乙方應在免租期結(jié)束后按照甲方提供的租金標準支付租金。

第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應保證商鋪的基本設(shè)施完善，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。

（2）甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應按照約定時間和金額支付租金。

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

第四條租金及支付條件

4.1乙方應按照甲方提供的租金標準支付租金，租金支付方式為每月支付。

4.2乙方在免租期內(nèi)無需支付租金，自免租期結(jié)束后第一個月開始支付租金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

6.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方免予承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的利益得到保障。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、免租期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪。

2.租賃期限：指自××年××月××日起至××年××月××日止的期限。

3.免租期：指自乙方正式開業(yè)之日起的六個月內(nèi)，甲方免收乙方租金的期限。

4.租金：指乙方按照甲方提供的租金標準支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應保證商鋪的基本設(shè)施完善，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。

（2）甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應按照約定時間和金額支付租金。

（2）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。

本部分內(nèi)容已完整地闡述了甲乙雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，確保了雙方在租賃過程中的權(quán)益得到明確和保障。

第四條價格與支付條件

4.1租金標準：乙方應按照甲方提供的租金標準支付租金，租金標準為每平方米每月××元。

4.2租金支付方式：乙方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。

4.3租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

5.3免租期：自乙方正式開業(yè)之日起的六個月內(nèi)，甲方免收乙方租金。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

6.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的××%。

6.3若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金為租金總額的××%。

6.4若甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為租金總額的××%。

6.5雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔相應的違約責任。

6.6違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等費用。

本部分內(nèi)容已完整地闡述了價格與支付條件、履行期限以及違約責任等方面的條款，確保了雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到明確和保障。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及甲方和乙方無法控制的其他情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免予承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。

7.4遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.2若雙方同意，爭議可以提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

本部分內(nèi)容已完整地闡述了不可抗力以及爭議解決等方面的條款，確保了雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到明確和保障。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。若對方地址發(fā)生變更，應立即以書面形式通知對方。

9.2合同變更

本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同解除

一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。

第十條附則

10.1本合同的附件如下：

（1）商鋪平面圖；

（2）租金支付明細表；

（3）其他雙方認為需要附加的文件