無為建房包工合同范本

無為建房包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“無為市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于20XX年，總部位于無為市XXX街道XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“無為市XXX建筑安裝有限公司”，成立于20XX年，總部位于無為市XXX街道XXX號，法定代表人為何某，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要從事建筑安裝、裝修、施工等業(yè)務(wù)。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有無為市XXX地塊的開發(fā)權(quán)，計劃建設(shè)無為市首個高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為專業(yè)的建筑安裝公司，具有豐富的建筑施工經(jīng)驗，具備承建本項目的實力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在無為市XXX地塊建房項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)共贏。合同范圍包括房屋建筑、裝修、施工等環(huán)節(jié)，甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金和項目管理，乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)。雙方共同確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，共同推進(jìn)無為市房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方擁有的無為市XXX地塊上的建房項目能夠按照預(yù)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求順利完成，乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括但不限于房屋建筑、裝修、施工等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金和項目管理，乙方按照甲方的要求進(jìn)行施工。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指無為市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指無為市XXX建筑安裝有限公司。

3.項目：指甲方擁有的無為市XXX地塊上的建房項目。

4.施工：指乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行的房屋建筑、裝修等工作。

5.質(zhì)量：指項目施工過程中，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行的質(zhì)量控制。

6.進(jìn)度：指項目施工過程中，按照甲方要求和合同約定進(jìn)行的進(jìn)度控制。

7.安全：指項目施工過程中，按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行的安全控制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.提供土地：甲方應(yīng)按照合同約定，將無為市XXX地塊提供給乙方進(jìn)行施工。

2.資金支持：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付施工費用。

3.項目管理：甲方應(yīng)對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目順利進(jìn)行。

4.協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府部門、社區(qū)等溝通協(xié)調(diào)，為項目的順利進(jìn)行提供支持。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時按質(zhì)完成項目的施工建設(shè)。

2.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工過程中的質(zhì)量要求得到滿足。

3.安全防護(hù)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工過程中的安全要求得到滿足。

4.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照甲方要求和合同約定，確保項目按計劃進(jìn)行。

5.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。

6.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目施工合同總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣。

1.支付方式：甲方支付乙方施工費用的方式為分期支付，具體分期及每期的支付金額和時間，雙方另行協(xié)商確定。

2.支付時間：（在此列出具體的支付時間和條件）

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

1.施工期限：乙方應(yīng)按照合同約定的施工計劃，保證項目在【】個月內(nèi)完成。

2.驗收合格：乙方應(yīng)在施工完成后，按照約定時間，將項目交付甲方驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余款項。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定時間支付施工費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付施工費用的【】%。

2.乙方違約：乙方未按約定時間完成施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約賠償：一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

6.違約金和賠償金：違約金和賠償金的支付，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法全部或部分履行。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，并根據(jù)情況決定是否延長合同履行期限。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)在【】天內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定合同的變更或解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方繼續(xù)履行合同其他部分的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁或訴訟的請求應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起【】年內(nèi)提出。

5.無論爭議的結(jié)果如何，雙方在爭議解決過程中的費用（包括但不限于律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，不得再就同一爭議事項提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.合同終止：合同終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于項目完成、驗收合格等。

4.合同解除：合同解除的條件和后果，應(yīng)在合同中明確規(guī)定。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.合同的繼承：如果一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承其權(quán)利和義務(wù)的新主體繼續(xù)履行。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議