物流門面租賃合同范本

物流門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物流有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××

稅務(wù)登記號：××××××××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物流有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××

稅務(wù)登記號：××××××××××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的物流門面一處，面積為××平方米。乙方有意租賃該門面用于物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在物流門面租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進行，達到雙方合作共贏的目的。租賃期間，甲方負責提供合格的租賃物，乙方負責按照約定支付租金并合理使用租賃物。

在本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂是建立在雙方充分溝通和信任的基礎(chǔ)上，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。甲方作為出租方，擁有門面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方作為承租方，擁有租賃期間門面的使用權(quán)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方在物流門面租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，應(yīng)保證門面的合法性、安全性和適用性；乙方作為承租方，應(yīng)按照約定支付租金，合理使用門面，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其擁有的物流門面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系，確保雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)得到保障，促進雙方合作共贏。

本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：門面的租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期間的管理和使用、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指×××物流有限公司，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的物流門面。

2.乙方：指×××物流有限公司，租賃甲方擁有的物流門面。

3.租賃物：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的物流門面。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租賃甲方物流門面的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性和適用性，確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)提供租賃物，并保證租賃物的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠順利進行物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并開具符合法律法規(guī)要求的發(fā)票。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進行物流業(yè)務(wù)的經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金給甲方，確保甲方能夠及時收到租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任，確保租賃物的安全、完好和正常使用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。乙方應(yīng)負責租賃期間的水電費用，并按照甲方要求承擔租賃期間的其他相關(guān)費用。

乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。租金支付方式可以采取月付、季付或年付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)將租金支付給甲方，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。

乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。乙方應(yīng)負責租賃期間的水電費用，并按照甲方要求承擔租賃期間的其他相關(guān)費用。

乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得在租賃物上懸掛或放置任何標志或廣告，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方要求承擔租賃期間的其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等。乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的費用支付憑證，甲方應(yīng)在核實后及時向乙方支付相應(yīng)的費用。

本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期滿后自動失效。合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方。

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行商定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：×××物流有限公司

乙方（蓋章）：×××物流有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的價格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【】個工作日向甲方支付租金。

4.租金調(diào)整：租金價格在本合同有效期內(nèi)不作調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，但需書面確認。

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付違約金。違約金支付后，乙方仍應(yīng)補足逾期支付的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至【】日止。

3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格。

4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.逾期交付：甲方逾期交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的租金的【】%作為違約金。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的租金的【】%作為違約金。

4.違約金不足以彌補損失：如果違約金不足以彌補乙方因此遭受的實際損失，乙方有權(quán)要求甲方另行賠償。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.違約與解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行或嚴重影響對方利益的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他違約情形：雙方同意，本合同未列舉的違約情形，一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)中斷、電力故障等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

3.不可抗力后果：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

4.不可抗力證明：受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的報告等。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力事件消失，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方可以約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決地點：雙方同意選擇【】作為爭議解決的地點。

6.爭議解決語言：雙方同意使用中文作為爭議解決的語言。

7.訴訟時效：任何一方提起訴訟的時效期間為自知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。

8.其他條款：雙方同意，本合同未列舉的爭議解決方式，一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：本合同提前終止的條件如下：

a)雙方協(xié)商一致；

b)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；

c)乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方。

5.解除合同的后續(xù)事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算租金、賠償損失等。

6.合同解除不影響違約責任：合同解除不影響雙方因違約而應(yīng)承擔的違約責任。

第十條附則

1.附錄：本合同附