手房公積金貸款合同

手房公積金貸款合同合同編號：__________以下是一份二手房公積金貸款合同的詳細內(nèi)容：一、合同雙方1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]二、貸款基本信息1.貸款金額：[具體貸款金額]2.貸款期限：[具體貸款期限，如30年]3.貸款利率：[具體貸款利率，如年利率4.5%]三、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積大小]房屋戶型：[房屋戶型描述]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，如商品房、已購公房等]抵押情況：[若有抵押，需說明抵押情況及相關(guān)信息]四、貸款申請與審批1.貸款申請：買方應(yīng)向貸款機構(gòu)提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同等。貸款機構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請后的[規(guī)定時間]內(nèi)對申請材料進行審核，并通知買方審核結(jié)果。2.審批流程：貸款機構(gòu)將對買方的信用狀況、還款能力等進行評估。若評估通過，貸款機構(gòu)將按照規(guī)定的程序進行貸款審批，并在[審批時間]內(nèi)通知買方審批結(jié)果。如審批未通過，貸款機構(gòu)應(yīng)書面通知買方并說明原因。五、首付款與資金監(jiān)管1.首付款金額：[具體首付款金額]2.資金監(jiān)管方式：買方應(yīng)將首付款存入指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序?qū)κ赘犊钸M行監(jiān)管，保證資金的安全。待房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，監(jiān)管機構(gòu)將按照約定將首付款支付給賣方。六、貸款發(fā)放與償還1.貸款發(fā)放條件：買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)，如保險、抵押登記等。貸款機構(gòu)應(yīng)在收到買方辦理完相關(guān)手續(xù)的通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)發(fā)放貸款。如因買方原因?qū)е沦J款發(fā)放條件未滿足，貸款機構(gòu)有權(quán)推遲或拒絕發(fā)放貸款。2.還款方式：買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。還款方式可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，具體還款方式由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.提前還款規(guī)定：買方如需提前還款，應(yīng)提前[規(guī)定時間]通知貸款機構(gòu)，并按照貸款機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款可能需要支付一定的違約金，具體違約金金額由貸款機構(gòu)與買方協(xié)商確定。貸款機構(gòu)應(yīng)在收到買方提前還款通知后的[規(guī)定時間]內(nèi)辦理提前還款手續(xù)，并將剩余貸款本金和利息退還買方。七、產(chǎn)權(quán)過戶與抵押登記1.產(chǎn)權(quán)過戶流程：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費等。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，買方將成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.抵押登記手續(xù)：買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋抵押給貸款機構(gòu)作為貸款的擔(dān)保。抵押登記手續(xù)辦理完成后，貸款機構(gòu)將取得房屋的抵押權(quán)。如買方未按照貸款合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，貸款機構(gòu)有權(quán)要求買方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]。賣方如未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]。賣方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照合同約定的時間和方式償還貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息的[具體比例]。買方如未按照合同約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金金額為房屋總價的[具體比例]。買方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，自批準(zhǔn)、登記之日起生效。2.合同終止情形：雙方協(xié)商一致終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)以書面形式送達對方。如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達，以對方收到之日視為送達之日。2.合同附件：本合同如有附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與其他事項：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（此處應(yīng)有賣方和買方的蓋章及簽字區(qū)域）賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______