商場出租產(chǎn)權(quán)合同范本

商場出租產(chǎn)權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商場，是一家具有獨立法人資格的商貿(mào)企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括商品零售、餐飲服務(wù)、娛樂休閑等。在此合同中，甲方作為出租方，承擔(dān)出租商場產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX商貿(mào)公司，是一家具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括商品批發(fā)、零售、供應(yīng)鏈管理等。在此合同中，乙方作為承租方，承擔(dān)租賃甲方商場產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和義務(wù)。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商場產(chǎn)權(quán)事宜達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方擁有豐富的商業(yè)資源和運營經(jīng)驗，乙方需要拓展市場和銷售渠道，通過租賃甲方商場產(chǎn)權(quán)，實現(xiàn)雙方互利共贏。

本合同范本共計九章，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同條款具有法律約束力，雙方在簽訂合同后應(yīng)嚴(yán)格按照本合同執(zhí)行，確保商場租賃業(yè)務(wù)的順利進行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，確保商場租賃業(yè)務(wù)的繁榮昌盛，為消費者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和商品。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重承諾，在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，積極履行合同義務(wù)，共同維護商場的良好形象和商業(yè)氛圍。同時，雙方應(yīng)相互支持、相互理解，共同應(yīng)對市場變化和經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但下列情況除外：

1）雙方協(xié)商一致解除合同；

2）一方明確表示不再續(xù)約；

3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

4）一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行合同。

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方在商場租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方作為出租方，承擔(dān)出租商場產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和義務(wù)，提供符合約定條件的商場產(chǎn)權(quán)供乙方租賃。

2.乙方作為承租方，承擔(dān)租賃甲方商場產(chǎn)權(quán)的責(zé)任和義務(wù)，按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定使用和經(jīng)營商場產(chǎn)權(quán)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保商場租賃業(yè)務(wù)的順利進行，實現(xiàn)雙方互利共贏。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.商場產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的商場物業(yè)權(quán)益，包括商場內(nèi)的商鋪、設(shè)施、設(shè)備等。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，包括固定租金和變動租金。

3.租賃期限：指乙方租賃甲方商場產(chǎn)權(quán)的期限，自合同生效之日起計算。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商場產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)提供商場產(chǎn)權(quán)的正常運營和維護，保證商場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常使用。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供商場產(chǎn)權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得遲延支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商場產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變用途，不得損壞商場內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的人員、貨物安全責(zé)任，確保經(jīng)營活動的合法性。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供商場產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：雙方約定商場產(chǎn)權(quán)的租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一交易日之前支付當(dāng)月的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

5.價格調(diào)整：合同有效期內(nèi)，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供商場產(chǎn)權(quán)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

3.逾期交付：甲方未按照合同約定的時間交付商場產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金金額為租金總額的千分之五。

4.逾期支付：乙方未按照合同約定的時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免對方的違約責(zé)任。

6.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方遭受的實際損失。

7.違約金支付：違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的書面通知后十日內(nèi)支付違約金。

8.合同解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.不可抗力的通知：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.履行障礙：不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響的一方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并通知對方。

5.延長履行期限：不可抗力情況持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長合同履行期限，直至不可抗力情況消除。

6.解除合同：不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互相免除違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決。

2.調(diào)解解決：雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取以下方式解決。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：雙方在合同爭議發(fā)生后的兩年內(nèi)行使訴訟權(quán)利，超過訴訟時效的，對方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。

6.律師費用：一方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費用、差旅費用等費用，由敗訴方承擔(dān)。

7.證據(jù)提交：雙方應(yīng)按照仲裁委員會或法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，未能提供有效證據(jù)的一方，承擔(dān)不利后果。

8.保密條款：雙方在爭議解決過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得向第三方泄露。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠及時解決糾紛，維護合同的穩(wěn)定性，促進雙方合作關(guān)系的持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決爭議，避免不必要的法律糾紛。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同；

d.一方明確表示不再續(xù)約；

e.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

6.合同續(xù)約：雙方同意在合同有效期屆滿前____個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。

7.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

第九條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件、技術(shù)參數(shù)、商品清單等補充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同簽訂授權(quán)書、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同完整性：本合同及附錄、附件構(gòu)成完整的合