2025年專業(yè)物業(yè)公司住宅小區(qū)管理協(xié)議書

2025年專業(yè)物業(yè)公司住宅小區(qū)管理協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在住宅小區(qū)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，共同營造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。一、雙方基本情況甲方（物業(yè)公司）：名稱：____物業(yè)管理有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（業(yè)主委員會）：名稱：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會地址：____主任：____聯(lián)系電話：____二、管理范圍與內(nèi)容1.甲方負責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理與服務(wù)，包括但不限于以下事項：（1）住宅小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備維護與管理；（2）住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）住宅小區(qū)的公共安全、秩序維護；（4）住宅小區(qū)的物業(yè)費用收繳與管理；（5）住宅小區(qū)的其他相關(guān)服務(wù)。2.乙方負責(zé)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益，包括但不限于以下事項：（1）對甲方的工作進行監(jiān)督、檢查、評價；（2）收集業(yè)主意見與建議，及時反饋給甲方；（3）協(xié)助甲方解決小區(qū)內(nèi)發(fā)生的糾紛；（4）組織業(yè)主參與小區(qū)自治管理。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標準：根據(jù)小區(qū)實際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費用為每平方米____元/月。2.物業(yè)管理費用支付方式：乙方按照每季度收取物業(yè)管理費用，于每季度第一個月的前五日內(nèi)支付給甲方。3.物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用，調(diào)整后的費用標準需經(jīng)乙方同意。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到以下標準：（1）公共設(shè)施、設(shè)備完好率不低于____%；（2）環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，綠化養(yǎng)護及時；（3）公共安全得到有效保障，秩序井然；（4）物業(yè)費用收繳率達到____%以上；（5）業(yè)主滿意度達到____%以上。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向乙方報告。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。協(xié)議期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的協(xié)議。3.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會簽訂日期：____年___