2025年住宅共建項目策劃協(xié)議書

2025年住宅共建項目策劃協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的市場信譽，乙方擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源及開發(fā)意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就____年住宅共建項目達成如下協(xié)議：一、項目背景與目標1.1項目背景隨著我國城市化進程的加快，住宅市場需求不斷增長。為滿足人民群眾日益增長的住房需求，提高城市居住品質(zhì)，雙方?jīng)Q定合作開發(fā)位于____的住宅共建項目。1.2項目目標本項目旨在打造一個高品質(zhì)、環(huán)保、宜居的住宅社區(qū)，為業(yè)主提供舒適、便捷的生活環(huán)境，同時實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。二、項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“____年住宅共建項目”。2.2項目位置本項目位于____，地處____區(qū)域，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑面積為____平方米，其中住宅建筑面積為____平方米，商業(yè)建筑面積為____平方米。2.4項目業(yè)態(tài)本項目包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等業(yè)態(tài)。住宅部分包括多層、小高層、高層等多種建筑形態(tài)，商業(yè)部分包括底商、獨立商業(yè)等。三、合作方式3.1甲方職責3.1.1甲方負責項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研、項目報批等工作。3.1.2甲方負責項目資金的籌集、投資、融資及還款等相關(guān)事宜。3.1.3甲方負責項目的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗收等工作。3.1.4甲方負責項目的銷售、物業(yè)管理等工作。3.2乙方職責3.2.1乙方負責提供項目所需的土地資源，并協(xié)助甲方辦理土地使用手續(xù)。3.2.2乙方負責協(xié)助甲方進行項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計等工作。3.2.3乙方負責項目的部分投資，并按約定比例承擔項目風險。四、項目進度安排4.1項目前期工作4.1.1甲方應在協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、市場調(diào)研等工作。4.1.2甲方應在協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成項目的報批手續(xù)，并取得相關(guān)批文。4.2項目施工階段4.2.1甲方應在取得施工許可證后____日內(nèi)啟動項目施工。4.2.2項目施工周期為____個月，具體施工進度計劃由甲方制定并報乙方備案。4.3項目驗收及交付4.3.1甲方應在項目施工完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。4.3.2項目驗收合格后，甲方應在____日內(nèi)將住宅部分交付給乙方。五、項目收益分配5.1項目投資回報5.1.1甲方應按照約定比例承擔項目投資風險，并享有項目投資回報。5.1.2乙方應按照約定比例承擔項目投資風險，并享有項目投資回報。5.2項目利潤分配5.2.1項目利潤按照甲乙雙方約定比例進行分配。5.2.2項目利潤分配的具體事宜，由甲乙雙方在項目竣工后協(xié)商確定。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致項目無法正常進行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方如未能按約定時間完成項目前期工作、施工進度等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。6.3乙方如未能按約定提供土地資源或協(xié)助辦理土地使用手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____法定代表人（簽名）：___