2025年地產(chǎn)租賃權(quán)益互換協(xié)議

2025年地產(chǎn)租賃權(quán)益互換協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物業(yè)”），乙方有意租賃該標的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物業(yè)概述1.1標的物業(yè)位于____，房產(chǎn)證編號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2標的物業(yè)的用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.3甲方保證標的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。二、租賃期限及權(quán)益互換2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2權(quán)益互換：乙方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標的物業(yè)進行經(jīng)營活動；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進行裝修、改造，但不得改變標的物業(yè)的結(jié)構(gòu)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照甲方的要求進行物業(yè)管理；（4）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有甲方提供的物業(yè)服務。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應承擔以下義務：（1）乙方應按照甲方的要求支付租金；（2）乙方應按照甲方的要求承擔物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；（3）乙方應按照甲方的要求合理使用標的物業(yè)，不得擅自改變用途；（4）乙方應按照甲方的要求進行裝修、改造，并承擔相應費用；（5）乙方應在租賃期滿后，將標的物業(yè)恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應按照以下方式支付租金：（1）首年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自第二年起的每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%；（3）租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶為甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理及維修4.1甲方負責提供標的物業(yè)的物業(yè)管理服務，乙方應按照甲方的要求支付物業(yè)管理費。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應按照甲方的要求進行裝修、改造，并承擔相應費用。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用標的物業(yè)，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的____%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定合理使用標的物業(yè)，導致標的物業(yè)損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙