加強(qiáng)商品房購銷合同監(jiān)管

加強(qiáng)商品房購銷合同監(jiān)管甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，乙方購買甲方商品房的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：____1.2商品房坐落位置：____1.3商品房結(jié)構(gòu)及面積：____1.4商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：____第二條購銷價(jià)格及支付方式2.1商品房銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：____。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式將購房款支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給乙方。交付日期為：____年____月____日。3.2乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理交接手續(xù)。3.3如乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方提出的合理要求進(jìn)行整改。第四條商品房質(zhì)量保證4.1甲方保證所售商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定提供質(zhì)量保修。4.2甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3甲方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)商品房的質(zhì)量問題，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%的違約金。6.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%的違約金。6.3如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____簽訂日期：____年____月____日加強(qiáng)商品房購銷合同監(jiān)管措施一、加強(qiáng)商品房購銷合同備案管理各級(jí)房地產(chǎn)管理部門要加強(qiáng)對(duì)商品房購銷合同的備案管理，確保每份合同的真實(shí)性、合法性。對(duì)不符合規(guī)定的合同，不予備案。二、規(guī)范商品房銷售行為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同范本的要求，規(guī)范商品房銷售行為，不得擅自變更合同內(nèi)容，確保購房者的合法權(quán)益。三、加強(qiáng)商品房質(zhì)量監(jiān)管各級(jí)建設(shè)、質(zhì)監(jiān)部門要加強(qiáng)對(duì)商品房質(zhì)量的監(jiān)管，確保商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)存在質(zhì)量問題的商品房，要及時(shí)督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改。四、完善商品房售后服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要建立健全商品房售后服務(wù)體系，及時(shí)解決購房者反映的問題，提高購房者滿意度。五、加大執(zhí)法力度各級(jí)房地產(chǎn)管理部門要加大對(duì)違反商品房購銷合同規(guī)定行為的查處力度，依法維護(hù)市場秩序。六、加強(qiáng)宣傳教育通過各種渠道，加強(qiáng)對(duì)商品房購銷合同法律法規(guī)的宣傳教育，提高購房者的法律意識(shí)，引導(dǎo)購房者依法維權(quán)。本合同范本及監(jiān)管措施旨在加強(qiáng)商品房購