國(guó)有土地出讓合同

國(guó)有土地出讓合同本合同由以下雙方簽訂：出讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方作為國(guó)有土地的出讓方，愿意將位于____（以下簡(jiǎn)稱出讓地塊）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方愿意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條出讓地塊概述1.1出讓地塊位于____，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)類型為_(kāi)___。1.2甲方保證出讓地塊的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。第二條出讓地塊的出讓價(jià)格和支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買出讓地塊的土地使用權(quán)：出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓價(jià)格：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，乙方支付出讓價(jià)格的____%作為定金。（2）剩余的出讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付：____年____月____日前支付____%。____年____月____日前支付____%。____年____月____日前支付____%。2.3乙方未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的部分定金不予退還。第三條土地使用權(quán)取得及期限3.1乙方按照本合同的約定支付完全部出讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)，并將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2本合同簽訂之日起____年內(nèi)，乙方未取得出讓地塊的土地使用權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)退還已支付的出讓價(jià)格，并按照____%的年利率支付利息。3.3出讓地塊的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起計(jì)算。第四條土地使用要求4.1乙方應(yīng)按照出讓地塊的規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在出讓地塊上建設(shè)符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付出讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為出讓價(jià)格的____%。5.3如果甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證書(shū)或未能將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的出讓價(jià)格及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)提起仲裁。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2