2025年住宅交易安全協(xié)議

2025年住宅交易安全協(xié)議一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，住宅交易市場日益繁榮。為確保住宅交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年住宅交易安全協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）。二、協(xié)議主體1.出賣方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，擁有合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證書，愿意出售其合法擁有的住宅。2.買受方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買出賣方合法擁有的住宅。三、協(xié)議內(nèi)容1.住宅基本信息（1）出賣方應(yīng)提供住宅的合法權(quán)屬證明文件，包括房地產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。（2）出賣方應(yīng)如實(shí)告知住宅的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。2.交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定住宅的交易價(jià)格，并在本協(xié)議中明確約定。（2）支付方式：買受方按照約定的時(shí)間、方式支付購房款。出賣方應(yīng)在收到購房款后，按照約定的時(shí)間、方式交付住宅。3.交易流程（1）雙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。（2）出賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶所需的全部文件交付給買受方。（3）買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間、方式支付剩余購房款。4.權(quán)益保障（1）出賣方應(yīng)保證所售住宅不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封等法律瑕疵。（2）買受方有權(quán)對住宅進(jìn)行實(shí)地查看，了解住宅的實(shí)際情況。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.出賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間、方式交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期交付住宅的每日，按照購房款的____%計(jì)算。（2）所售住宅存在權(quán)屬爭議、租賃、查封等法律瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)合同無效的違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間、方式支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付購房款的每日，按照購房款的____%計(jì)算。（2）未經(jīng)出賣方同意，擅自改變住宅用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、附則1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。3.本協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日。出賣方（甲方）：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____地址：____聯(lián)系電話：____買受方（乙方）：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____地址：___