雙向互動(dòng)業(yè)主與承包商關(guān)系合同

雙向互動(dòng)業(yè)主與承包商關(guān)系合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：[甲方名稱(chēng)]

地址：[甲方地址]

乙方（承包商）：[乙方名稱(chēng)]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擬對(duì)位于[甲方地址]的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，乙方同意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程項(xiàng)目的實(shí)施及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。

二、工程概況：甲方要求乙方對(duì)位于[甲方地址]的房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，具體工程內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件一《工程清單》。

三、工期：工程自開(kāi)工之日起[工期天數(shù)]日內(nèi)完成，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。

2.甲方應(yīng)確保提供的工程圖紙、技術(shù)資料準(zhǔn)確、完整，并對(duì)圖紙、資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔，確保乙方施工順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改要求。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程變更、簽證等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保工程順利進(jìn)行。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得因個(gè)人原因影響工程進(jìn)度和施工安全。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方。

5.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間進(jìn)行工程變更、簽證等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保工程順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等政策，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)按時(shí)提交工程竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的工程圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行審核，并要求乙方對(duì)不符合要求的部分進(jìn)行修改。

3.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求，并要求乙方及時(shí)整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間提供施工現(xiàn)場(chǎng)，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔。

5.乙方有權(quán)要求甲方支付工程款項(xiàng)，并要求甲方按照約定的時(shí)間支付。

6.雙方均有權(quán)要求對(duì)方在工程變更、簽證等相關(guān)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)目總金額為人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、管理費(fèi)等所有與工程實(shí)施相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

-工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度1]時(shí)，支付合同總金額的[進(jìn)度1比例]%；

-工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度2]時(shí)，支付合同總金額的[進(jìn)度2比例]%；

-以此類(lèi)推，直至工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度100]時(shí)，支付剩余的[進(jìn)度100比例]%。

3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[結(jié)算期限]內(nèi)完成結(jié)算款的支付。

4.逾期付款：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[逾期利率]%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、財(cái)務(wù)條款

1.甲方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)以人民幣支付，且應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[時(shí)間]日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法、有效的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，甲方?yīng)按合同約定支付相應(yīng)的延期費(fèi)用。

4.如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的合同金額，并按原支付方式進(jìn)行支付。

5.合同金額的調(diào)整應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

-甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；

-乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程；

-任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法按期完成；

-任何一方違反合同約定，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的[違約金比例]%作為違約金；

-賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失；

-采取補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)根據(jù)守約方的要求采取補(bǔ)救措施，以恢復(fù)合同的履行。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、特殊違約情形

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決；如不可抗力持續(xù)超過(guò)[時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

2.若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為[合同期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

-合同約定的期限屆滿(mǎn)；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的清算義務(wù)，包括但不限于結(jié)算工程款項(xiàng)、移交工程資料等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、變更、解除等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起[通知期限]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[時(shí)間]日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制與本合同正文中的爭(zhēng)議解決機(jī)制一致。

附件：

一、工程清單

1.裝修改造項(xiàng)目詳細(xì)清單，包括但不限于墻面涂料、地板鋪設(shè)、水電改造、門(mén)窗更換等。

2.材料清單，列明所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量。

3.人工費(fèi)用清單，包括但不限于施工人員、技術(shù)人員的人工費(fèi)。

二、需求文檔

1.甲方提供的原始房屋結(jié)構(gòu)圖及改造需求說(shuō)明。

2.甲方對(duì)裝修風(fēng)格、色彩搭配、功能布局等方面的具體要求。

三、設(shè)計(jì)方案

1.乙方根據(jù)甲方需求編制的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面效果圖、剖面圖等。

2.設(shè)計(jì)方案中包含的材料、工藝、技術(shù)要求及說(shuō)明。

四、技術(shù)規(guī)格

1.施工過(guò)程中所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格及性能參數(shù)。

2.施工過(guò)程中需遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

五、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等證件復(fù)印件。

2.乙方資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等證件復(fù)印件。

3.與工程項(xiàng)目相關(guān)的其他證件復(fù)印件。

六、其他

1.合同雙方確認(rèn)的變更、簽證等相關(guān)文件。

2.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)溝通記錄及會(huì)議紀(jì)要。

3.工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)驗(yàn)收資料。

附件一至六與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。如附件內(nèi)容與本合同正文沖突，以本合同正文為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（業(yè)主）代表簽字（或蓋章）：

[甲方代表姓名]

[日期]