冷鏈倉庫租賃合同樣本

冷鏈倉庫租賃合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷鏈倉庫，具備出租條件，乙方有意租賃該倉庫用于儲存、配送生鮮食品等冷鏈貨物。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將冷鏈倉庫出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

租賃物為位于__________的冷鏈倉庫，租賃面積為__________平方米，具體租賃范圍詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租賃物使用及維護

乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并保持其完好狀態(tài)。租賃期滿后，乙方應將租賃物返還給甲方，不得擅自改動或拆除。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物符合租賃合同的約定，不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用過程中不受第三方合法主張的干擾。

2.甲方應確保租賃物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方正常使用。

3.甲方應遵守國家有關(guān)冷鏈倉庫管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。

4.甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

5.甲方不得擅自變更租賃物的用途，如需變更，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行。

6.甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃物的使用說明書和操作指南，確保乙方能夠正確使用租賃物。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得造成不必要的損壞，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家有關(guān)冷鏈倉庫管理的法律法規(guī)，確保在租賃物內(nèi)儲存的貨物符合相關(guān)標準，不得存放違禁品或危險品。

4.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

5.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的租賃物，并有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務提出意見和建議。

雙方義務：

1.甲方有義務維護租賃物的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務愛護租賃物，合理使用，并按照合同約定支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），包括租賃物租金、物業(yè)費、水電費等一切與租賃物使用相關(guān)的費用。

二、租金支付

1.租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

三、物業(yè)費支付

1.物業(yè)費為每月人民幣__________元，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月物業(yè)費。

2.物業(yè)費支付方式同租金支付方式。

四、水電費支付

1.水電費按照實際使用量由乙方承擔，乙方應于每月__________日前向甲方提供上月的水電用量數(shù)據(jù)。

2.甲方應根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，在每月__________日前向乙方開具水電費發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后__________日內(nèi)支付水電費。

五、額外費用

1.除上述明確列出的費用外，乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，均由乙方自行承擔。

2.任何因乙方原因造成的租賃物損壞或損失，乙方應負責賠償，賠償金額根據(jù)實際情況確定。

六、支付條件

1.乙方支付租金和費用時，應確保資金到賬無誤，甲方在收到款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

2.如乙方未按約定時間支付租金或費用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，包括但不限于滯納金、解除合同等。

七、支付期限

1.本合同項下所有費用的支付期限均為每月一次，乙方應在每月約定的支付日前完成支付。

2.如乙方連續(xù)兩次未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用，直至乙方補足欠款。

八、稅務處理

1.乙方支付給甲方的租金和費用，甲方將依法開具增值稅專用發(fā)票。

2.乙方應按照國家稅法規(guī)定，自行承擔相關(guān)的稅費。

九、爭議解決

1.如乙方對甲方開具的發(fā)票有異議，應在收到發(fā)票之日起__________日內(nèi)提出，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如乙方未按合同約定支付租金或費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項的__________%作為違約金。

2.如乙方未按合同約定合理使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償?shù)娜抠M用。

3.如甲方未按合同約定提供合格的租賃物或物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.如任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。

二、違約處理

1.一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為的影響。

2.守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.如違約行為嚴重損害守約方的利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔解除合同產(chǎn)生的損失。

三、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

四、適用法律

本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應首先選擇通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應嚴格遵守本合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效。

四、終止條款

1.如合同因以下原因終止，本合同自終止原因發(fā)生之日起失效：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，守約方根據(jù)本合同約定解除合同；

d.依照法律規(guī)定或法院判決需要終止合同。

2.合同終止后，乙方應立即將租賃物及其附屬設(shè)施返還給甲方，并承擔合同終止前的所有費用。

五、通知條款

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方更改地址，應在變更后__________日內(nèi)通知對方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)__________日以上，且預計無法在合理期限內(nèi)解決時，雙方可協(xié)商解除合同。

七、合同解除

1.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.一方嚴重違約，守約方給予違約方__________日改正期，違約方未改正的；

b.依照法律規(guī)定或法院判決需要解除合同。

2.合同解除后，雙方應立即終止合同規(guī)定的權(quán)利和義務，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

八、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物清單

附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于冷鏈倉庫的面積、設(shè)施設(shè)備、安全系統(tǒng)等，以確保乙方對租賃物的實際情況有清晰的了解。

二、租賃物使用說明書及操作指南

附件二提供了租賃物的使用說明書和操作指南，旨在幫助乙方正確、安全地使用租賃物，減少操作錯誤帶來的風險。

三、物業(yè)費、水電費收費標準

附件三明確了租賃期間物業(yè)費、水電費的具體收費標準，確保乙方對費用有明確預期。

四、租賃物保險單

附件四為租賃物購買的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，以保障租賃物及乙方利益。

五、雙方身份證復印件

附件五為甲乙雙方身份證復印件，用于證明雙方身份，確保合同的有效性。

六、租賃物維修保養(yǎng)記錄

附件六記錄了租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，以便乙方了解租賃物的維護狀況。

七、合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件

附件七為合同簽訂地政府相關(guān)部門的批準文件，證明租賃物的合法性和合規(guī)性。

八、其他相關(guān)文件

根據(jù)實際需要，可能還包括以下附件：

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方相關(guān)資