不動產(chǎn)價格評估方案

不動產(chǎn)價格評估方案編號：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（評估機構(gòu)）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，擬出售或抵押，為確定其市場價值，甲方現(xiàn)委托乙方進行價格評估。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本評估項目的具體事宜達成如下協(xié)議：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供被評估不動產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、圖紙、照片等相關(guān)資料，確保信息的真實、完整、準(zhǔn)確。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的通行便利，并確保乙方在勘查過程中的人身安全。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按乙方提供的評估報告進行相關(guān)決策，包括但不限于出售、抵押等。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用評估報告進行欺詐、虛假陳述等違法行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個工作日內(nèi)，完成對不動產(chǎn)的現(xiàn)場勘查和評估工作。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的真實、合理。

3.乙方應(yīng)在完成評估工作后____個工作日內(nèi)，向甲方提交書面評估報告，并保證報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。

4.乙方在評估過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因評估失誤或違反合同約定所引起的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方對評估報告進行解釋和說明。

3.甲方有權(quán)對評估結(jié)果進行質(zhì)疑，并提出修改意見。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按合同約定支付評估費用。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和評估工作。

3.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。

4.乙方有義務(wù)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

合同金額與支付方式：

本合同評估服務(wù)費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付總金額的_____%作為首付款，即人民幣______元整。

2.評估報告提交后支付：乙方完成評估工作并向甲方提交書面評估報告后，甲方應(yīng)在收到評估報告的____個工作日內(nèi)，支付剩余的_____%評估費用，即人民幣______元整。

3.逾期支付：如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項的_____%作為滯納金。

支付方式具體如下：

1.首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。

2.剩余評估費用可通過以下方式之一支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將剩余評估費用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

b.支票支付：甲方應(yīng)開具無條件的銀行支票，直接交付給乙方。

c.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定現(xiàn)金支付的時機和地點。

雙方應(yīng)在支付前核對付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方支付的款項。

若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付事宜，并按照實際情況調(diào)整支付時間和金額。任何調(diào)整需以書面形式確認，并作為合同附件。

本合同中所有支付款項均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按時支付首付款或剩余評估費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

b.甲方未按約定提供相關(guān)資料或阻礙乙方進行現(xiàn)場勘查的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

c.甲方利用評估報告進行欺詐、虛假陳述等違法行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未在約定時間內(nèi)完成評估工作或提交評估報告的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

c.乙方評估失誤導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實的，應(yīng)重新進行評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交以下爭議解決機構(gòu)：

a.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院，依法進行訴訟。

2.爭議解決適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：除本合同另有約定外，本合同的簽訂地法院為第一審法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取書面形式通知對方，并在收到通知后的____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式選擇解決爭議。

三、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已向乙方支付合同約定的首付款；

2.乙方已收到甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件、圖紙、照片等相關(guān)資料；

3.雙方已就本合同的條款達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成評估工作并向甲方提交書面評估報告之日止。本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本合同第三條的規(guī)定進行。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.評估工作完成，乙方提交書面評估報告；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約、爭議等事項。

2.通知應(yīng)以掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收件人實際收到通知之日為通知生效日。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《不動產(chǎn)價格評估委托書》：詳細列明甲方委托乙方進行價格評估的具體要求、范圍和目標(biāo)。

2.《不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件》：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對評估不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。

3.《不動產(chǎn)圖紙》：展示不動產(chǎn)的平面圖、剖面圖等，用于評估時的參考。

4.《不動產(chǎn)照片》：包括不動產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以供評估時參考。

5.《評估報告》：乙方完成評估后，應(yīng)提交的書面評估報告，包括但不限于評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。

6.《評估費用清單》：詳細列明評估服務(wù)的各項費用，包括但不限于現(xiàn)場勘查費、資料費、報告費等。

7.《保密協(xié)議》：約定雙方在評估過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

8.《補充協(xié)議》：如有對合同條款的補充或修改，應(yīng)以書面形式作為附件。

9.《合同簽署頁》：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同簽署頁。

10.《其他相關(guān)文件》：根據(jù)實際情況，可能包括但