蚌埠市住房貸款借款合同范本

蚌埠市住房貸款借款合同范本

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、借款用途及金額

借款人（以下簡(jiǎn)稱甲方）因購(gòu)買位于蚌埠市的住房，需向貸款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）申請(qǐng)住房貸款。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方提供住房貸款，金額為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

二、借款期限

本合同項(xiàng)下的借款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

三、利率及利息

1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，即年利率為4.9%。

2.利息計(jì)算方式為：利息=本金×利率×?xí)r間。

3.甲方應(yīng)按月支付利息，支付日為每月的20日。

四、還款方式

甲方選擇等額本息還款方式，即每月償還相同金額的本金和利息。

五、擔(dān)保方式

為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方同意以其所購(gòu)買的住房作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：蚌埠市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：100平方米。

3.房屋權(quán)屬：甲方所有。

4.房屋價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確定，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00元）。

六、抵押物的登記

甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，到蚌埠市房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估。

5.甲方在抵押物價(jià)值減少時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求提供新的擔(dān)保。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息。

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照未發(fā)放金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。

十、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.甲方需要變更借款用途、金額、期限、利率等合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方提前還款的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款補(bǔ)償金。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蚌埠市仲裁委員會(huì)仲裁。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：蚌埠市

以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，以維護(hù)