房屋修繕合同范本

房屋修繕合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方需要對其所有的房屋進行修繕，乙方具有相應的修繕資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋修繕事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條修繕房屋的基本情況

甲方所有的房屋位于_________________________（詳細地址），房屋結構為______，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為______。

第二條修繕范圍及內容

乙方根據甲方的要求，對上述房屋進行以下修繕工作：

1.修繕范圍：__________________________（具體修繕部位）；

2.修繕內容：__________________________（具體修繕項目）；

3.修繕標準：__________________________（具體修繕標準）。

第三條修繕期限

乙方應自本合同簽訂之日起____天內完成全部修繕工作。

第四條修繕費用及支付方式

1.修繕費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.支付方式：甲方應在合同簽訂后____日內支付乙方修繕費用的____%作為預付款，即人民幣______元；剩余修繕費用在乙方完成修繕工作并經甲方驗收合格后____日內一次性支付。

第五條修繕材料

1.乙方應使用符合國家質量標準的材料進行修繕；

2.乙方應在修繕前向甲方提供材料樣品，經甲方確認后方可使用；

3.乙方不得使用假冒偽劣材料，否則甲方有權要求乙方更換材料并賠償損失。

第六條修繕質量及驗收

1.乙方應保證修繕質量符合國家相關標準和甲方的要求；

2.修繕完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后____日內進行驗收；

3.甲方在驗收中發(fā)現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____日內進行整改，整改完成后再次通知甲方驗收；

4.甲方逾期未驗收或驗收后未提出異議的，視為驗收合格。

第七條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應按合同約定支付修繕費用；

（3）甲方應為乙方提供必要的施工條件和便利；

（4）甲方應保護乙方的施工成果，不得無故損壞。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取修繕費用；

（2）乙方應按照合同約定的期限和質量完成修繕工作；

（3）乙方應遵守甲方的施工現場管理規(guī)定，保證施工安全；

（4）乙方應對修繕過程中造成的甲方財產損失承擔賠償責任。

第八條違約責任

1.甲方逾期支付修繕費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額____%的違約金；

2.乙方逾期完成修繕工作的，每逾期一日，應向甲方支付修繕費用總額____%的違約金；

3.因乙方原因導致修繕質量不符合約定的，乙方應負責無償返工或修復，并賠償甲方因此造成的損失；

4.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第九條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.一方要求變更或解除合同的，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更或解除；

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十條不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____