藍(lán)色創(chuàng)意-北京東潤楓景廣告創(chuàng)意案

廣州市藍(lán)色創(chuàng)意廣告2004年6月案例：北京東潤楓景工程概況

東潤楓景，位于燕莎以東2500米、朝陽公園東門對面的南十里居，十余棟板式小高層建筑圍合而成一個北美式生活社區(qū)，社區(qū)占地15萬平方米，建筑面積35萬平方米。

合作時間：2000年合作至今合作經(jīng)驗：1、差異化品牌定位，一開始就和競爭樓盤形成強的區(qū)隔；2、4年來，堅持品牌持續(xù)開展；品牌建設(shè)不僅僅依靠廣告，還需要公關(guān)活動、社區(qū)文化活動的推動，各手段相輔相乘，共同提升銷售；3、四年來與客戶深度合作，對產(chǎn)品、目標(biāo)群理解得越深入，越能提供貼近市場的創(chuàng)意概念；4、表達(dá)人文關(guān)心的廣告表現(xiàn)形式不僅為藍(lán)色創(chuàng)意贏得了“金獎〞的榮譽，同樣為客戶贏得口碑和買家；一、廣告策略——差異化品牌定位

從定位上說東潤楓景

恰恰是現(xiàn)代城的反動?xùn)|潤楓景決不將工作和生活捆綁銷售東潤楓景把生活與工作徹底剝離東潤楓景只銷售生活

東潤楓景是:

一個能夠讓CBD的高級白領(lǐng)們詩意地棲居、單純地生活的地方

針對這群人東潤楓景的廣告不只是宣傳硬件——房子更渲染一種獨特的居住/生活體驗即與樓盤有關(guān)的居住文化我們歸納出“東潤楓景〞四寶：音樂、書籍、咖啡、繪畫它們是翻開中產(chǎn)階級心靈和荷包的鑰匙我們說：在東潤楓景，可以徹底享受八小時以外的生活，會發(fā)現(xiàn)居住的真意二、品牌持續(xù)開展從工程的先天氣質(zhì)和目標(biāo)人群的定位出發(fā)，我們提煉出東潤楓景的品牌核心價值：純?nèi)恍蓍e、生活東潤楓景品牌的大壩

品牌核心價值

純?nèi)恍蓍e、生活品牌聯(lián)想視覺識別符號

東潤四寶:音樂咖啡書籍繪畫

說話方式有觀點有想像空間有審美價值雅致品牌2000年印記

第一步:建立形象形象報廣<居住真意>系列報紙廣告活動現(xiàn)場宣傳品：書簽

海報宣傳品:明信片公益廣告產(chǎn)品賣點:雙朝陽產(chǎn)品賣點:地板采暖東潤楓景的形象正深入人心“我在家,就在……，不在……，就在……〞成為CBD白領(lǐng)中流行的經(jīng)典語“當(dāng)年買大白菜,我也是排第一個〞房展會上，客戶拿著裝訂好的東潤廣告的剪報來買房“我喜歡東潤的含蓄，說什么東方比弗利瞎扯!干脆去美國得了〞“這是我看到的一個用生活做品牌的房地產(chǎn)廣告〞當(dāng)年，東潤楓景獲北京十大明星樓盤.同年，,獲全國平面廣告評選“廣州日報杯〞房地產(chǎn)類唯一金獎.品牌2001年印記在這一年,東潤楓景的房子建出來了，業(yè)主們也要入住了，所以，品牌營銷推廣的策略有演進(jìn)。緊扣大的賣點,發(fā)動一場又一場的廣告運動，一箭雙雕：既宣傳賣點,又營造獨特東潤的品牌體驗。春天：愛鳥活動訴求點:社區(qū)邊的城市綠化帶主題:幫鳥兒安家運用手段:公關(guān)活動,新聞宣傳,報紙廣告時間:2001年4月上旬初夏：認(rèn)鄰居活動賣點：1、2號樓交樓主題：認(rèn)鄰居推廣方式：現(xiàn)場活動?售樓員手記?新聞宣傳宣傳品:<售樓員手記>口袋書夏天：建筑之美

賣點：現(xiàn)房的建筑細(xì)節(jié)

主題：精品源于細(xì)節(jié)

策略：通過對不為人注意的細(xì)節(jié)的解讀訴求東潤建筑的高品質(zhì)

推廣：系列報紙廣告〈建筑之美〉口袋書方式系列軟性宣傳東潤建筑觀點木凳花欄半堵墻的陽臺“頭上有片天〞“五線譜陽臺〞秋天:CBD教育沙龍冬天:地產(chǎn)財富沙龍財富沙龍活動現(xiàn)場品牌2002年印記

立體品牌戰(zhàn)略高端：以觀點廣告、公益廣告和文化活動提升形象低端：借市場的勢，制造有新聞效應(yīng)的大賣點為產(chǎn)品增添價值公益報廣觀點報廣觀點報廣公益報廣制造大賣點：朝陽公園高檔居住圈借勢廣告

借助社會熱點、天氣等為東潤加分巧借天氣自然現(xiàn)象巧借行業(yè)新聞長城酒店現(xiàn)場長