2025鄉(xiāng)村振興布局鎖死宅基地交易

2025鄉(xiāng)村振興布局鎖死宅基地交易今年中央一號文件新鮮出爐，特別提到：不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。兩個不允許，又是最高級別文件，這句話可以反著理解：說明宅基地的私下買賣比較嚴(yán)重了，一場“新圈地運動”正席卷全國。改革開放47年，城鎮(zhèn)化率從17.92%猛漲到2024年的67%，6億農(nóng)村人進(jìn)了城。雖然已身為城里人，但這些人都還有親戚在老家，并未與農(nóng)村徹底斬斷。加之中國人幾千年的鄉(xiāng)土情結(jié)，講究的就是落葉歸根，所以回農(nóng)村養(yǎng)老是很多人繞不開的想法。就連我這個準(zhǔn)90后，也開始考慮早點退休回農(nóng)村，種二畝薄田，住200平的大別野，空氣又好，東西還便宜，那日子簡直爽歪歪，不比在城里吸霧霾強百倍？但這次政策定調(diào)后，很多人的這種幻想破滅了。城里人想要在農(nóng)村擁有宅基地，只有一種辦法：繼承父母的老屋。2020年，自然資源部等7部委明確：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)，可以依法由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承。要注意的是，城市子女，只能繼承房子和宅基地使用權(quán)，不能單獨繼承宅基地。也就是說，宅基地上的房子完好是前提，一旦成為危房或坍塌，宅基地就會被收回。這就是很多人，即使不住，也要在老家蓋新房的原因。此時高規(guī)格發(fā)布，嚴(yán)禁城里人到農(nóng)村建房子，背后有何深意？看到有很多人又在扯房地產(chǎn)，說是為了好賣房子，你可真的是腦洞大開。房地產(chǎn)是個筐，啥都能往里裝。你不想一想，難道城里人買了宅基地，就不在城里買房子了？一般來說，能在農(nóng)村買宅基地的，都在城里有房子。有錢又有閑，他們一般都喜歡兩邊下注，不會因為買了宅基地，就少買一套房子。真實的原因到底是什么？這背后其實暗藏著一盤大棋：1、為農(nóng)民的未來兜底雖然2024年減少了1222萬，但農(nóng)村人口依然有4.64億，數(shù)量不可謂不大。三農(nóng)問題是社會的核心問題，從歷史看，農(nóng)民是一切穩(wěn)定的基石。人活著，衣食住行是剛需，而最難的是住房問題。城里人有保障房，而農(nóng)村人每家都有宅基地，如果允許買賣，一旦農(nóng)民因為缺錢賣掉，就徹底沒有了安身之所。宅基地的重要性，不在于能產(chǎn)生多大的經(jīng)濟(jì)價值，而是為農(nóng)民提供了一條退路。一旦年紀(jì)大了，城里再也找不到工作，或者像三年疫情的黑天鵝事件，兩千萬農(nóng)民工返鄉(xiāng)，農(nóng)田和房子就是他們最后的退路，起碼有吃有住，生活無憂。溫鐵軍教授曾說：土地是中國最大的社會保障。而宅基地和農(nóng)田就是農(nóng)民的“養(yǎng)老金”，關(guān)鍵時刻可以救命?，F(xiàn)有政策就是為資本和城里人上了一道緊箍咒：農(nóng)民的利益是高壓線，不能碰。奉勸各位在農(nóng)村有宅基地的，要守好自己的一畝三分地，不能為了一點小利，而把后路斷了。2、為鄉(xiāng)村振興布局這幾年農(nóng)村的最強政策就是鄉(xiāng)村振興。理想很豐滿，但現(xiàn)實很骨感，農(nóng)村越建越好，但人口卻越來越少。只有幾戶、幾十戶的村莊現(xiàn)在比比皆是，留守的也都是不愿離開的老人?，F(xiàn)在農(nóng)民有4.6億，當(dāng)某一天人數(shù)縮減到4000萬時，每家擁有的農(nóng)田將是現(xiàn)在的10倍。那時，農(nóng)業(yè)的規(guī)?；瘜⑹潜厝恢贰，F(xiàn)在隨著AI與人工智能的發(fā)展，規(guī)?；男б鎸⒏黠@?，F(xiàn)在很多年輕人返鄉(xiāng)，就是在走這條路。B站上有很多在新疆、黑龍江的種田人，都是幾千上萬畝的干，全部機(jī)械化，無人化，錢也不少賺。但如果允許城里人來農(nóng)村買宅基地，將嚴(yán)重阻礙農(nóng)業(yè)的規(guī)?；l(fā)展，延緩鄉(xiāng)村振興的步伐。這可不是危言聳聽，根據(jù)統(tǒng)計，2022年全國農(nóng)村閑置宅基超3000萬宗，有18.7%的宅基地都荒廢了。且不說資源浪費，如果這些都被城里人買走，而且一般除了宅基地，還要再買幾畝地耕種。農(nóng)民嫌掙得少，一般都會選擇打工，而把田地租賃給大戶集中種植，這個趨勢已愈演愈烈。如果城里人接盤了3000萬宗宅基地，他們不光占著宅基地，還有天文數(shù)字的農(nóng)田。而這些人本身就不差錢，所以寧愿荒廢，也不會出租，那農(nóng)業(yè)的規(guī)?；€怎么發(fā)展？所以為了農(nóng)村的未來，嚴(yán)禁城里人買宅基地就成了必然選項。當(dāng)我們談?wù)撜貢r，不是在糾結(jié)一磚一瓦的歸屬，而是在守護(hù)文明與文化的初心——讓機(jī)械轟鳴的城市有回望的坐標(biāo)，讓霓虹閃爍的都市有歸鄉(xiāng)的燈塔。有人說，我們的一生就是個循環(huán)，少年時堅決地走出故