不動產(chǎn)購房協(xié)議條款

不動產(chǎn)購房協(xié)議條款第一章協(xié)議雙方信息及合同基本信息1.1合同編號_______________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方信息甲方全稱：_______________________甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2.2乙方信息乙方全稱：_______________________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)_______________________2.2房地產(chǎn)位置：_______________________2.3房地產(chǎn)面積：_______________________（包括土地使用權(quán)面積和建筑物面積）2.4房地產(chǎn)用途：_______________________2.5房地產(chǎn)證號：_______________________2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______________________（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）第三章房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價為人民幣：_______________________元整。3.1.2交易價格構(gòu)成：_______________________3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金，即人民幣：_______________________元。3.2.2剩余款項支付方式：_______________________3.2.3甲方在支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。第四章房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付時間：____年____月____日。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)證齊全。4.2.2房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.2.3房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的居住和使用條件。4.3使用要求4.3.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途進(jìn)行使用。4.3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)定。第五章房地產(chǎn)質(zhì)量及售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)質(zhì)量5.1.1甲方承諾提供的房地產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：_______________________5.2售后服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。5.2.2售后服務(wù)包括但不限于：_______________________5.2.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：_______________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)給乙方后的____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2登記費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在辦理登記手續(xù)時支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3登記完成6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。6.3.2甲方保證辦理登記手續(xù)過程中提供的文件真實有效。第七章交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理委員會，并行使相關(guān)權(quán)利。7.2維修保養(yǎng)7.2.1房地產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2.2對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3共用部分使用7.3.1乙方在使用共用部分時應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.3.2對于共用部分的維修和養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1房地產(chǎn)自交付之日起，甲方提供____年的質(zhì)量保證期。8.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.2維修責(zé)任8.2.1質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方報告質(zhì)量問題。8.2.2甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行響應(yīng)。8.3質(zhì)量保證期滿后的維修8.3.1質(zhì)量保證期滿后，甲方不再承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。8.3.2乙方可向甲方或第三方維修服務(wù)提供商尋求維修服務(wù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第九章貸款事項9.1貸款申請9.1.1乙方如需貸款購買房地產(chǎn)，應(yīng)在合同簽訂前向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。9.1.2乙方保證在申請貸款時提供真實、準(zhǔn)確的信息。9.2貸款條件9.2.1乙方應(yīng)滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。9.2.2甲方在乙方取得貸款后，應(yīng)及時將房地產(chǎn)過戶至乙方的名下。9.3貸款償還9.3.1乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款期限和方式償還貸款。9.3.2甲方不參與乙方的貸款償還過程，但乙方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)償還完畢。第十章附件及未盡事宜10.1附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測繪報告合同簽訂現(xiàn)場照片其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件10.2未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方書面同意后，可以提前生效。11.2合同解除11.2.1在合同履行期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付款項，且在甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)將已收取的款項扣除合同約定的費(fèi)用后，退還給乙方。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2修改與補(bǔ)充的生效12.2.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。以下為甲方、乙方簽名和合同簽