沈陽手房房屋買賣合同

沈陽手房房屋買賣合同合同編號：__________《沈陽二手房房屋買賣合同》第一章：合同雙方當(dāng)事人1.1出賣人：出賣人名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人：買受人名稱：[買受人公司名稱]法定代表人：[買受人法定代表人姓名]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況2.1房屋具體位置：位于沈陽市[具體區(qū)域]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.2房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，該建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型及結(jié)構(gòu)：戶型為[具體戶型描述]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部布局合理，裝修情況為[具體裝修描述]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款約定時(shí)間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)由買受人采取[貸款方式/分期付款方式/一次性付款方式]支付。若為貸款方式，買受人應(yīng)在[貸款申請時(shí)間]日前向貸款銀行提交貸款申請，并在貸款銀行審批通過后[貸款放款時(shí)間]日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給出賣人；若為分期付款方式，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額分[具體分期次數(shù)]期支付剩余款項(xiàng)，每期付款金額及時(shí)間詳見附件；若為一次性付款方式，買受人應(yīng)在[一次性付款時(shí)間]日前將剩余款項(xiàng)一次性支付給出賣人。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間約定]日前，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證書；（2）房屋已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋所在小區(qū)環(huán)境良好，配套設(shè)施完善。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：在房屋交付前，由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等；在房屋交付后，由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)過戶約定時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：出賣人和買受人應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并提供相關(guān)的證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口本、結(jié)婚證等。房產(chǎn)管理部門在收到過戶申請后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核，并在[審核時(shí)間]日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)由出賣人和買受人按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定共同承擔(dān)。具體的稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額詳見附件。第六章：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。（2）若出賣人交付的房屋不符合約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[整改時(shí)間]日內(nèi)整改完畢，逾期未整改的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。（3）若出賣人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或者提供虛假資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或者過戶手續(xù)無法辦理完畢的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[約定逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。（2）若買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意隱瞞自身的真實(shí)情況或者提供虛假資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶或者過戶手續(xù)無法辦理完畢的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款的[解除合同違約金比例]%作為違約金。第七章：爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其余留存于相關(guān)部門。8.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：附件9.1房屋現(xiàn)狀照片：（此處可附上房屋的現(xiàn)狀照片，以直觀展示房屋的實(shí)際情況）9.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用證、購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。第十章：特別約定：（1）雙方當(dāng)事人在本合同簽訂前，已對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，出賣人已向買受人如實(shí)告知了房屋的所有情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。（2）本合同簽訂后，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方當(dāng)事人互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則：本合同如有未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其余留存于相關(guān)部門。本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________________