廈門二手房買賣合同大全

廈門二手房買賣合同大全合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）1.1甲方保證其為所售房屋的合法產(chǎn)權人，有權對該房屋進行處置。1.2甲方應向乙方提供真實、有效的身份證件及房屋產(chǎn)權證明文件。1.3甲方承諾所提供的信息真實、準確，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。1.4甲方應積極配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)。2.購買方（乙方）2.1乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力。2.2乙方應按照合同約定支付購房款項。2.3乙方承諾所提供的信息真實、準確，如有虛假，愿意承擔相應的法律責任。2.4乙方應積極配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)。二、房屋基本情況3.房屋坐落3.1房屋地址：位于廈門市__________區(qū)__________路__________號__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。3.2房屋建筑面積：__________平方米。3.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米。3.4房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。3.5房屋所在樓層：__________層。3.6房屋總樓層：__________層。4.房屋產(chǎn)權情況4.1房屋所有權證號：__________。4.2土地使用權證號：__________。4.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。4.4房屋抵押情況：該房屋是否存在抵押，如有，抵押情況為__________。4.5房屋租賃情況：該房屋是否存在租賃，如有，租賃情況為__________。三、房屋成交價格及付款方式5.房屋成交價格5.1房屋總價：人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2計價單位：按建筑面積計算，每平方米價格為人民幣__________元。6.付款方式6.1定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.2首付款：乙方應在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。6.3銀行貸款（如有）：如乙方需要通過銀行貸款支付部分購房款，乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向銀行提交貸款申請材料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在__________日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足購房款差額。6.4尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、房屋交付及相關事宜7.房屋交付時間7.1交付日期：甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。7.2交付條件：甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結(jié)構、裝修、設備等完好無損，且水、電、氣等設施能夠正常使用。8.房屋交付手續(xù)8.1交付文件：甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證、房屋鑰匙等相關文件和物品。8.2交付確認：乙方應在接收房屋時，對房屋的狀況進行檢查，如無異議，應簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權過戶及稅費承擔9.產(chǎn)權過戶時間9.1過戶日期：雙方應在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括提供相關的證件和資料，配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記等。10.稅費承擔10.1買賣雙方各自承擔的稅費項目：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于房屋交易手續(xù)費、個人所得稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費等。10.2稅費繳納時間：雙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，按照相關規(guī)定繳納各自應承擔的稅費。六、違約責任11.甲方違約責任11.1逾期交付房屋的責任：若甲方未能在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金。11.2產(chǎn)權瑕疵的責任：若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他產(chǎn)權瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應返還乙方已支付的購房款及利息，并按照房屋總價的__________%向乙方支付違約金。11.3其他違約行為的責任：若甲方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。12.乙方違約責任12.1逾期付款的責任：若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的__________%向甲方支付違約金。12.2拒絕接收房屋的責任：若乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的__________%向甲方支付違約金。12.3其他違約行為的責任：若乙方違反本合同的其他約定，應按照合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決方式13.爭議解決途徑13.1協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁（如有約定）：若雙方在合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。13.3訴訟：若雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項14.其他補充約定14.1關于房屋附屬設施的約定：房屋內(nèi)的附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體情況為__________。14.2關于房屋質(zhì)量的約定：甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關標準和要求，如在房屋交付后發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修