手房買賣合同代辦

手房買賣合同代辦合同編號：__________甲方（委托人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代辦人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托人：甲方，系房屋的所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人，委托乙方辦理二手房買賣合同相關(guān)事宜。2.代辦人：乙方，具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，同意接受甲方委托，為其辦理二手房買賣合同及相關(guān)手續(xù)。二、委托事項1.代辦房屋買賣合同的簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行溝通協(xié)商，保證合同條款符合雙方意愿，協(xié)助雙方簽訂正式的二手房買賣合同，并對合同進(jìn)行審核和修改，保證合同的合法性和有效性。2.代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需的材料，如房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，并按照相關(guān)規(guī)定和流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。3.代辦房屋交付及相關(guān)事宜：乙方協(xié)助甲方與買方確定房屋交付的時間和條件，監(jiān)督房屋交付過程，保證房屋交付的順利進(jìn)行，并處理交付過程中可能出現(xiàn)的問題，如房屋維修、物業(yè)費結(jié)算等相關(guān)事宜。三、委托期限委托期限自[委托開始日期]起至[委托完成日期]止，具體委托期限根據(jù)委托事項的辦理進(jìn)度和實際情況確定。四、委托費用及支付方式1.委托費用金額：根據(jù)委托事項的復(fù)雜程度和工作量，雙方協(xié)商確定委托費用為[具體金額]元。2.支付時間及方式：甲方應(yīng)在委托合同簽訂之日起[支付時間期限]內(nèi)，將委托費用一次性支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)資料，并保證資料的合法性和有效性。2.配合代辦人辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理二手房買賣合同及相關(guān)手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等，并按時支付委托費用。3.按時支付委托費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付委托費用，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為委托費用的[具體比例]。六、代辦人的權(quán)利和義務(wù)1.按照委托人的要求辦理委托事項：乙方應(yīng)按照甲方的要求和委托合同的約定，認(rèn)真辦理二手房買賣合同及相關(guān)手續(xù)，保證委托事項的順利進(jìn)行。2.及時向委托人報告委托事項的辦理進(jìn)展情況：乙方應(yīng)及時向甲方報告委托事項的辦理進(jìn)展情況，如遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并提出解決方案。3.對委托事項的辦理過程及結(jié)果保密：乙方應(yīng)對委托事項的辦理過程及結(jié)果保密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方，如因乙方原因?qū)е滦畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、房屋買賣合同的簽訂1.合同的主要條款：包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等重要條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定。2.合同的簽訂時間及地點：雙方應(yīng)在約定的時間和地點簽訂二手房買賣合同，如因特殊情況需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同的審核及修改：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對合同進(jìn)行審核和修改，保證合同條款符合雙方意愿和法律規(guī)定，如甲方對合同條款有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。八、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理1.過戶所需的材料及手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備過戶所需的材料，如房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等，并按照相關(guān)規(guī)定和流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)變更等。2.過戶的時間及流程：過戶的時間根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和辦理進(jìn)度確定，乙方應(yīng)及時向甲方報告過戶的進(jìn)展情況，如遇到問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。過戶的流程包括申請、審核、繳費、發(fā)證等環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成各個環(huán)節(jié)的工作。3.過戶過程中的風(fēng)險及應(yīng)對措施：過戶過程中可能存在一些風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費繳納問題等，乙方應(yīng)及時向甲方告知風(fēng)險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，如協(xié)助甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛、代繳稅費等。九、房屋交付及相關(guān)事宜的辦理1.交付的時間及條件：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、物業(yè)費結(jié)清等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方確定交付時間和條件，并監(jiān)督交付過程。2.交付過程中的注意事項：交付過程中應(yīng)注意房屋的完好性和安全性，如發(fā)覺房屋存在損壞或其他問題，應(yīng)及時通知買方和相關(guān)部門進(jìn)行處理。同時應(yīng)注意交付過程中的手續(xù)和文件的完整性，如簽署交付確認(rèn)書等。3.相關(guān)費用的承擔(dān)：房屋交付過程中可能涉及一些費用，如物業(yè)費、水電費等，雙方應(yīng)在合同中明確約定費用的承擔(dān)方，如無約定則按照相關(guān)規(guī)定和慣例確定。十、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)方式：如甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息或未按時支付委托費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除委托合同并要求甲方支付違約金；如乙方未按照約定辦理委托事項或未及時向甲方報告委托事項的辦理進(jìn)展情況，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除委托合同并要求乙方支付違約金。2.違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)為委托費用的[具體比例]，如甲方未按時支付委托費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金；如乙方未按照約定辦理委托事項，應(yīng)按照委托費用的一定比例向甲方支付違約金。違約金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。十一、爭議解決1.爭議的解決方式：如雙方在委托合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法