土地房屋買賣協議書

土地房屋買賣協議書合同編號：__________一、引言本協議旨在明確土地房屋買賣的相關事宜，保障買賣雙方的合法權益。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議。二、買賣雙方信息1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方銀行賬戶信息：[賣方銀行賬號]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯系方式：[買方聯系電話]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方銀行賬戶信息：[買方銀行賬號]三、土地及房屋基本情況1.土地位置：[具體土地位置描述]土地面積：[土地面積具體數值]土地用途：[土地用途說明]2.房屋基本信息：房屋坐落：[房屋具體坐落地址]房屋建筑面積：[房屋建筑面積具體數值]房屋結構：[房屋結構類型]房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]四、價格及付款方式1.房屋及土地價格：雙方商定該土地房屋的總價格為[具體價格金額]。2.付款時間及方式：買方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，向賣方支付總價款的[百分比]作為定金，即[定金金額]。買方應在土地房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數]日內，支付剩余的價款，即[剩余價款金額]。買方應將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，并在付款后及時通知賣方。賣方應在收到定金后，向買方出具定金收據；在收到剩余價款后，向買方出具收款收據。五、交付及過戶事宜1.交付時間及條件：賣方應在收到買方支付的定金后[具體天數]日內，將土地房屋交付給買方。交付時，賣方應保證土地房屋的現狀與本協議約定的基本情況一致，并將土地房屋的相關證件、資料一并交付給買方。買方應在收到土地房屋后及時進行驗收，如發(fā)覺問題應及時通知賣方，賣方應在接到通知后[具體天數]日內進行處理。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應共同協助辦理土地房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、繳納稅費等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方]承擔，如因一方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，所產生的費用由該方承擔。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：若賣方未按照本協議約定的時間交付土地房屋或交付的土地房屋不符合約定，應向買方支付違約金，違約金金額為總價款的[百分比]。同時買方有權要求賣方繼續(xù)履行本協議或解除本協議，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應的利息。若買方未按照本協議約定的時間支付價款，應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[百分比]。同時賣方有權要求買方繼續(xù)履行本協議或解除本協議，并要求買方支付相應的利息。若一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金金額應合理、適當，不得超過本協議約定的總價款的[百分比]。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決方式雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更約定：雙方如需變更本協議的內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。九、其他條款1.保密條款：雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在本協議履行過程中向對方發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并送達對方指定的地址或聯系方式。如以郵寄方式送達的，以寄出之日起[具體天數]視為送達；如以郵件方式送達的，以發(fā)送之日起視為送達。3.不可抗力條款：如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）導致本協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。十、附則1.合同份數及留存：本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.法律適用及管轄：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、簽字蓋章1.賣方簽字蓋章：賣方法定代表人簽字：________________賣方公司蓋章