電商直播場(chǎng)地租賃協(xié)議范本（場(chǎng)地租賃版）

電商直播場(chǎng)地租賃協(xié)議范本（場(chǎng)地租賃版）協(xié)議編號(hào)：_________一、協(xié)議主體甲方（出租方）：公司名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________法定代表人：_______________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：公司名稱/姓名：_____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、租賃物信息（一）場(chǎng)地基本信息1.位置與面積：（1）地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)（精確至門牌號(hào)）；（2）建筑面積：_________平方米（含公攤面積，以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)）；（3）平面布局：含直播間_________間、設(shè)備存放區(qū)_________平方米、休息區(qū)_________平方米（附平面圖）。2.用途限制：（1）僅限用于電商直播活動(dòng)（含商品展示、互動(dòng)銷售、粉絲運(yùn)營(yíng)）；（2）禁止從事違法活動(dòng)或變更場(chǎng)地用途。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)備：（1）網(wǎng)絡(luò)帶寬≥100Mbps（專線獨(dú)立IP）；（2）電源容量≥30kW（含UPS不間斷電源）；（3）專業(yè)隔音裝修（隔音系數(shù)≥45dB）。2.增值服務(wù)：（1）可提供直播設(shè)備租賃（攝像機(jī)、燈光套裝等）；（2）7×24小時(shí)物業(yè)響應(yīng)服務(wù)。三、租賃期限與費(fèi)用（一）租賃周期1.起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日；2.免租期：首月為裝修免租期（不計(jì)租金）；3.續(xù)約條款：協(xié)議到期前30日可協(xié)商續(xù)約，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)租金：_________元/平方米/月（按建筑面積計(jì)算）；（2）浮動(dòng)機(jī)制：每年遞增3%（以CPI指數(shù)為基準(zhǔn)調(diào)整）。2.其他費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：_________元/月（含公共區(qū)域維護(hù)）；（2）水電費(fèi)：按獨(dú)立表具計(jì)量，商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。（三）支付條款1.支付方式：（1）預(yù)付制：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）賬戶信息：戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________開戶行：_________________________2.違約金：（1）逾期支付按日加收0.1%滯納金；（2）欠費(fèi)超15日甲方有權(quán)中止服務(wù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.場(chǎng)地保障：（1）確保產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)抵押糾紛；（2）提供消防驗(yàn)收合格證明及電力擴(kuò)容許可。2.運(yùn)維責(zé)任：（1）每月至少1次設(shè)備巡檢；（2）網(wǎng)絡(luò)中斷需在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)修復(fù)。（二）乙方義務(wù)1.合規(guī)使用：（1）直播內(nèi)容需符合《網(wǎng)絡(luò)直播營(yíng)銷管理辦法》；（2）不得擅自改造主體結(jié)構(gòu)。2.安全管理：（1）配備專職安全員（持證上崗）；（2）單場(chǎng)活動(dòng)人數(shù)不得超過消防核定容量。五、押金與違約責(zé)任（一）履約保證金1.金額：相當(dāng)于2個(gè)月租金（_________元）；2.退還條件：協(xié)議終止后30日內(nèi)無(wú)息退還（扣除欠費(fèi)及賠償金）。（二）違約情形1.甲方違約：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地：按日雙倍返還租金；（2）設(shè)備故障導(dǎo)致直播中斷超4小時(shí)：免收當(dāng)日費(fèi)用。2.乙方違約：（1）擅自轉(zhuǎn)租：沒收保證金并追償3倍租金；（2）損壞設(shè)施：照價(jià)賠償且承擔(dān)修復(fù)期間租金。六、協(xié)議終止與爭(zhēng)議解決（一）終止條件1.常規(guī)終止：租賃期滿且無(wú)續(xù)約意向；2.提前終止：（1）乙方累計(jì)3次逾期付款；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。（二）爭(zhēng)議處理1.協(xié)商優(yōu)先：爭(zhēng)議發(fā)生7日內(nèi)啟動(dòng)高層磋商；2.法律途徑：協(xié)商不成提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件：1.《場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單》2.《消防安全責(zé)任書》3.《設(shè)備巡檢記錄表》甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日文檔說明1.合規(guī)性：條款設(shè)計(jì)符合《民法典》第703條（租賃合同）及《電子商務(wù)法》第19條（經(jīng)營(yíng)規(guī)范）；2.專業(yè)性：引入CPI指數(shù)浮動(dòng)機(jī)制與安全員持證要求，建立"租賃-運(yùn)維-應(yīng)急"全流程管理體系；3.原創(chuàng)性：融合文獻(xiàn)4