二手房按揭貸款買賣合同范本

二手房按揭貸款買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

丙方（貸款銀行）：【丙方全稱】

地址：【丙方地址】

聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方有購買甲方房屋的意愿，丙方愿意為乙方提供按揭貸款，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣及按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

1.3標(biāo)的房屋的用途為【用途】，土地使用權(quán)年限為【土地使用權(quán)年限】年，自【土地使用權(quán)起始日期】起算。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整（￥【房屋總價(jià)】）。

2.2乙方選擇按揭貸款方式支付房款，具體付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）至甲方指定賬戶。

2.2.2按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【按揭貸款申請(qǐng)期限】日內(nèi)向丙方提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。乙方同意將按揭貸款直接支付至甲方指定賬戶，用于支付剩余房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【房屋交付期限】日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【房屋質(zhì)量問題整改期限】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【過戶辦理期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條按揭貸款

5.1乙方應(yīng)按照丙方的要求提供按揭貸款所需的全部材料，并保證所提供材料的真實(shí)性、合法性。

5.2丙方應(yīng)在收到乙方按揭貸款申請(qǐng)及全部材料后【貸款審批期限】日內(nèi)完成貸款審批，并通知乙方審批結(jié)果。

5.3如丙方批準(zhǔn)乙方的按揭貸款申請(qǐng)，乙方應(yīng)與丙方簽訂按揭貸款合同，并按照合同約定履行還款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之【逾期交房/過戶違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之【逾期付款違約金比例】的違約金。

6.3如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在【貸款未批準(zhǔn)處理期限】日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

6.4如因丙方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)發(fā)放，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，三方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同