物業(yè)業(yè)主房租合同范本

物業(yè)業(yè)主房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XXXX小區(qū)物業(yè)管理委員會”，地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市XXXX小區(qū)房屋租賃公司”，地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)管理委員會，負責管理XXXX小區(qū)的物業(yè)事務。乙方作為房屋租賃公司，擁有XXXX小區(qū)內(nèi)若干套房屋的租賃權(quán)。雙方基于共同發(fā)展的原則，就甲方管理的物業(yè)與乙方租賃的房屋達成合作，乙方將租賃的房屋提供給甲方，用于甲方物業(yè)管理委員會的工作需要。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務，保證租賃活動的順利進行，確保雙方利益的最大化。同時，本合同亦符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有違反，雙方均有權(quán)追究法律責任。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃過程中的權(quán)利與義務，確保租賃活動的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將管理的物業(yè)提供給乙方進行租賃。

2.乙方按照約定的條件和期限租賃甲方提供的物業(yè)。

3.雙方在租賃過程中應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指北京市XXXX小區(qū)物業(yè)管理委員會。

2.乙方：指北京市XXXX小區(qū)房屋租賃公司。

3.物業(yè)：指甲方管理的XXXX小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面物業(yè)的期限。

5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃物業(yè)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用物業(yè)。

2.甲方應當保證物業(yè)的基本設施完整，確保物業(yè)的安全與正常使用。

3.甲方應履行法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)管理工作，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照約定支付租金。

2.乙方應當合理使用物業(yè)，并按照約定用途進行租賃。

3.乙方應履行法律法規(guī)規(guī)定的租賃合同義務，配合甲方的物業(yè)管理工作。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實際需求進行補充。）

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX元/月。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃期限的開始之日起的5個工作日內(nèi)支付當期租金。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標準為逾期金額的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。

2.續(xù)約：雙方可在租賃期限屆滿前3個月協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件雙方另行商定。

3.提前終止：任何一方提前終止本合同的，應提前3個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金標準為延遲提供物業(yè)期間租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金標準為一個月租金的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

4.違約賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約金和賠償金：違約方支付的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的賠償責任。

6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實際需求進行補充。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。受影響方不因此免除其應承擔的違約責任。

3.履行義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，

3.仲裁：任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：一方對對方的訴訟請求，應在知道或應當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。

（以下內(nèi)容因篇幅原因未完，如需完整合同范本，請參考相關(guān)法律法規(guī)和實際需求進行補充。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應以書面形式送達對方，除非雙方另有約定。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充均須雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方書面同意終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的歸還、結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租賃物業(yè)的清單、圖紙、技術(shù)資料等。

3.補充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同副本：本合同一式兩